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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 43m² privativos , Campo Alegre , Sertãozinho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 43,06m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio com torres, o imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca praticidade e conforto em um espaço compacto. A unidade está situada no Jardim Campo Alegre, um bairro residencial de Sertaozinho/SP, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel é ideal para pequenos famílias, casais ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais da região. A possibilidade de financiamento habitacional pela CAIXA, incluindo uso do FGTS, amplia o acesso para compradores interessados. Além disso, o leilão permite ofertas online, com prazos flexíveis para pagamento e condições claras para arrematação.

O apartamento está matriculado sob o número 90338, garantindo segurança jurídica na negociação. A área construída é equivalente à área privativa, facilitando a avaliação do imóvel. A localização em Sertaozinho, uma cidade com boa infraestrutura, agrega valor ao investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 158.386,36
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 142.159,68
Economia: R$ 16.226,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de lance de R$ 158.386,36 no primeiro leilão, com avaliação oficial em R$ 120.000,00 e incremento mínimo de R$ 2.000,00. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, pois o valor inicial já está acima da avaliação, indicando potencial valorização.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaEstudar o edital completo para entender todas as condições, prazos e responsabilidades, especialmente sobre ônus e documentação.
2. VisitaçãoAgendar visita ao imóvel para avaliação física e confirmar estado de conservação.
3. FinanciamentoVerificar possibilidade de financiamento via CAIXA, considerando uso do FGTS e linhas SBPE, para ampliar opções de pagamento.
4. Participação no LeilãoParticipar do leilão online, monitorando os lances e definindo um teto máximo baseado no valor de mercado estimado e potencial de aluguel.
5. Pós-ArremataçãoRealizar pagamento conforme prazos, providenciar documentação e regularização, incluindo certidões e eventuais cancelamentos de ônus.

Este imóvel é adequado para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda em cidades do interior paulista. A localização em Sertaozinho e o tamanho do apartamento favorecem a liquidez. A estratégia ideal é aproveitar o primeiro leilão para tentar adquirir por valor próximo à avaliação, evitando pagar acima do mercado.

  • Monitorar o leilão para não perder oportunidades de desconto.
  • Preparar documentação para pagamento rápido e evitar cancelamentos.
  • Considerar custos adicionais como IPTU, condomínio e escritura no planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.386,36 e da 2ª praça é de R$ 142.159,68. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Alegre em Sertãozinho/SP. A região de Campo Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
Sim, este imóvel em leilão em Sertãozinho fica no condomínio Casa Condomínio Vitta Santa Elisa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sertãozinho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casa Condomínio Vitta Santa Elisa em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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