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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 43m² privativos , Conjunto Habitacional Doutor Farid , Londrina - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com área privativa de 43,13 m² e área total de 52,75 m². Localizado no SPAZIO LILLE, Conjunto Habitacional Doutor Farid, em ofertas de leilão em Londrina/PR, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa localização e infraestrutura. O imóvel está registrado sob matrícula 105942 e possui avaliação oficial de R$ 155.000,00. O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 157.474,59, com possibilidade de redução no segundo leilão para R$ 136.156,26. IPTU está identificado pelo código 07020890508610261.

Oportunidades: imóvel com vaga de garagem e boa área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A localização em Londrina, uma cidade com boa valorização imobiliária, agrega valor ao investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 157.474,59
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 136.156,26
Economia: R$ 21.318,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 155.000,00 e o lance inicial de R$ 157.474,59. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que ocorre em 18/08/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso não haja lances significativos, o segundo leilão em 21/08/2025 às 10h00 pode oferecer um preço ainda mais atrativo, com lance mínimo de R$ 136.156,26.

Plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaVerificar documentação e condições do imóvel no edital e site da CAIXA para evitar surpresas legais.
2. Participação no LeilãoHabilitar-se para ofertar lances e acompanhar o leilão online, iniciando com o lance mínimo da primeira praça.
3. Avaliação de MercadoComparar o valor do lance com imóveis similares na região para garantir bom custo-benefício.
4. Estratégia de LanceDefinir limite máximo de lance baseado no valor de avaliação e potencial de valorização.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização e possível locação ou revenda.

Este imóvel, por ser um apartamento com vaga de garagem e boa área privativa, é adequado para investidores que buscam retorno via aluguel ou valorização futura. A localização em ofertas de leilão em Londrina, PR, é estratégica, pois a cidade possui mercado imobiliário ativo e crescente. A participação nas praças do leilão deve ser feita com atenção às condições de pagamento e documentação, conforme orientações da CAIXA. O incremento mínimo de R$ 500,00 permite ajustes finos nos lances para não ultrapassar o orçamento definido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.474,59 e da 2ª praça é de R$ 136.156,26. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Doutor Farid em Londrina/PR. A região de Conjunto Habitacional Doutor Farid possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Spazio Lyon. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Spazio Lyon em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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