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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 43m² privativos , Conjunto Habitacional Doutor Farid , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com 43,13 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. O imóvel possui IPTU registrado e matrícula atualizada, garantindo segurança jurídica.

Localizado em ofertas de leilão em Londrina, PR, no Conjunto Habitacional Doutor Farid, o apartamento oferece fácil acesso a serviços e comércio locais. A vaga de garagem é um diferencial importante para moradores da região.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com boa área privativa e condições de pagamento à vista, sem possibilidade de financiamento, conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 103.139,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria cuidadosamente o valor de avaliação de R$ 167.000,00 e o lance inicial de R$ 103.139,93 para planejar minha estratégia de compra. Considerando que o leilão está aberto e o encerramento está previsto para 19/08/2025 às 13:00, eu aguardaria o momento próximo ao encerramento para fazer ofertas competitivas, aproveitando o cronômetro de 30 segundos para lances rápidos e estratégicos.

Minha abordagem seria:

  • Monitorar o leilão diariamente para entender o comportamento dos licitantes e identificar oportunidades de lances baixos.
  • Preparar ofertas à vista, pois o edital não aceita financiamento, e o pagamento deve ser feito com recursos próprios ou FGTS.
  • Considerar o valor do IPTU e condomínio que ficarão a cargo do comprador, planejando o orçamento para esses custos adicionais.
  • Verificar a documentação (matrícula 100062, ofício 2) para garantir a segurança jurídica da compra.
  • Evitar lances muito próximos do valor de avaliação para manter margem de lucro em uma possível revenda ou aluguel.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor (R$)
Avaliação167.000,00
Lance Inicial103.139,93
Ofertas Disponíveis103.139,93 / 105.139,93 / 108.139,93
Encerramento19/08/2025 13:00

Com essa análise, eu recomendaria aguardar a primeira praça e, se o imóvel não for arrematado, avaliar a possibilidade de ofertar um lance próximo ao valor inicial para garantir a aquisição. A localização e o tamanho do apartamento são atrativos para locação, o que pode gerar renda passiva após a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.139,93. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Doutor Farid em Londrina/PR. A região de Conjunto Habitacional Doutor Farid possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Spazio Lyon. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Spazio Lyon em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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