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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 44 m² , Barroso , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento padrão com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, área construída de 44,98 m², localizado em Barroso, imóveis Caixa em Fortaleza. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. Há uma ação judicial em andamento (Execução de Título Extrajudicial) na Vara Cível de Fortaleza, processo nº 3034615-80.2024.8.06.0001, que o comprador deverá assumir.

O IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. O imóvel é vendido em condição condicional, sujeito à aprovação do vendedor para o valor do lance vencedor.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização, considerando a avaliação de R$ 168.000,00 e o lance inicial de R$ 79.200,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 12:52
Valor: R$ 79.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento em imóveis Caixa em Fortaleza, com 44,98 m² e 2 quartos, apresenta uma excelente oportunidade de investimento devido ao seu valor inicial de lance de R$ 79.200,00, significativamente abaixo da avaliação de R$ 168.000,00. O imóvel está ocupado e possui uma ação judicial em andamento, o que requer atenção e planejamento para a desocupação e resolução legal.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 01/07/2025, às 12:52, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso não haja lances, o imóvel poderá ser adquirido por um valor ainda mais atrativo na segunda praça, se houver.

É importante considerar os custos adicionais relacionados à desocupação e à ação judicial, que ficarão a cargo do comprador. Portanto, deve-se reservar um orçamento para essas despesas e para eventuais melhorias no imóvel.

Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado e colocado para locação, aproveitando a demanda por apartamentos em Fortaleza, especialmente na região do Barroso. A localização e o tamanho são adequados para famílias pequenas ou profissionais que buscam moradia acessível.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída44,98 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 168.000,00
Lance InicialR$ 79.200,00
Data Leilão01/07/2025
SituaçãoOcupado com ação judicial

Conclusão: Este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceita riscos legais e operacionais, com capacidade para gerir a desocupação e regularização. A compra na primeira praça é recomendada para aproveitar o preço inicial, mas a segunda praça pode oferecer oportunidades ainda melhores. A valorização potencial e a possibilidade de renda por aluguel tornam este investimento atrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barroso em Fortaleza/CE. A região de Barroso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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