Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 44,27m² privativos
Das Ondas, Piracicaba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 188.166,74
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA DAS ONDAS N. 4604 Apto. 401, BL 25-COND RES PQ PIAZZA FONTANELLA - DAS ONDAS - PIRACICABA/SP
Área:
126.85m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com uma área total de 126,85 m² e área privativa de 44,27 m², é ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. O imóvel está localizado em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e comodidades adicionais. Importante destacar que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que implica em regularização por conta do adquirente. O lance inicial para o primeiro leilão está fixado em R$ 188.166,74, com avaliação em R$ 165.000,00, indicando uma oportunidade de investimento com potencial valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 188.166,74 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 130.832,20 |
-30%
Economia de
R$ 57.334,54
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -30.128,42 (-16.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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