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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 44,27m² privativos , Das Ondas , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

126.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com uma área total de 126,85 m² e área privativa de 44,27 m², é ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. O imóvel está localizado em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e comodidades adicionais. Importante destacar que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que implica em regularização por conta do adquirente. O lance inicial para o primeiro leilão está fixado em R$ 188.166,74, com avaliação em R$ 165.000,00, indicando uma oportunidade de investimento com potencial valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 188.166,74
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 130.832,20
Economia: R$ 57.334,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 188.166,74 e avaliação de R$ 165.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 14/07/2025, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça em 21/07/2025 oferece uma chance de adquirir o imóvel por um valor reduzido, com lance mínimo de R$ 130.832,20.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar detalhadamente a matrícula e pendências legais, especialmente o gravame/penhora indicado, para evitar surpresas pós-compra.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o lance inicial e o valor da avaliação para definir o teto máximo de lance, mantendo margem para negociação.
3. Participação no LeilãoParticipar da primeira praça para tentar arrematar pelo lance inicial. Se não for possível, aguardar a segunda praça para tentar lance mais baixo.
4. Regularização Pós-ArremataçãoPlanejar a regularização do imóvel, incluindo a quitação de pendências e atualização da documentação.
5. Potencial de Revenda ou LocaçãoApós regularização, avaliar o mercado local para revenda ou locação, aproveitando a localização em imóveis Caixa em Piracicaba e o perfil do imóvel.

Este imóvel é adequado para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e que estejam dispostos a lidar com regularizações pós-compra. A localização em Piracicaba, bairro Das Ondas, é um ponto positivo para atrair locatários ou compradores futuros.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.166,74 e da 2ª praça é de R$ 130.832,20. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Das Ondas em Piracicaba/SP. A região de Das Ondas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Condominio Ondas do Piracicaba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Ondas do Piracicaba em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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