Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 44,33m² privativos
Neves I, Neves - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 211.106,02
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA BARAO DE SAO GONCALO, N. 300, Apto. 108, BL 07, NEVES (NEVES), CONDOMINIO RESIDENCIAL COMPLETO GUANABARA - SAO GONCALO/RJ - cep: 24425290
Área:
44.33m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 44,33m² privativos, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional em condomínio residencial completo. Localizado em área consolidada de São Gonçalo, no bairro Neves, oferece facilidade de acesso e infraestrutura urbana.
Características principais:
- Área privativa de 44,33m², garantindo conforto para casal ou pequena família.
- 1 vaga de garagem, importante para segurança e comodidade.
- Localização em condomínio residencial completo, com potencial valorização.
- Possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA, incluindo uso do FGTS.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis prontos para locação ou para uso próprio, com baixo custo de manutenção e boa liquidez no mercado local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 211.106,02 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 202.929,52 |
-4%
Economia de
R$ 8.176,50
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -82.725,92 (-39.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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