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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 44,38m² privativos , Planta Almirante , Almirante Tamandaré - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

107.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, área privativa de 44,38 m² e 1 vaga de garagem. A área total do imóvel é de 107,2 m², incluindo áreas comuns. Localizado no Condomínio Club Nashville, na Planta Almirante, em imóveis de leilão em Almirante Tamandaré/PR, o imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade.

O imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões da Caixa Econômica Federal. O IPTU está identificado e o imóvel possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica.

O pagamento das despesas de tributos e condomínio fica a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio, sendo que a Caixa cobre o excedente.

O lance inicial está fixado em R$ 116.651,81, com avaliação em R$ 193.000,00, indicando uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 116.651,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 116.651,81 frente à avaliação de R$ 193.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça para observar se surgem lances competitivos, pois o lance atual está zerado, indicando possibilidade de arremate abaixo do valor de avaliação.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

EtapaDescrição
1. Análise do EditalVerificar todas as condições de pagamento e possíveis ônus no edital oficial da Caixa para evitar surpresas.
2. Acompanhamento das PraçasMonitorar o leilão até a data de encerramento (02/09/2025 às 10h00) para avaliar o comportamento dos lances e decidir o momento ideal para ofertar.
3. Avaliação FinanceiraConsiderar o lance inicial e o valor de avaliação para definir o limite máximo de investimento, visando margem para reformas ou melhorias.
4. Planejamento de UsoDecidir entre revenda rápida ou locação, considerando a localização em imóveis de leilão em Almirante Tamandaré e o perfil do imóvel.
5. Verificação de DocumentaçãoConfirmar matrícula e ausência de dívidas para garantir segurança jurídica na aquisição.

Este imóvel não possui dívidas explícitas mencionadas, e o pagamento de tributos e condomínio será responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no custo total. A ausência de possibilidade de visitação exige confiança na análise documental e nas informações do edital.

Em resumo, a estratégia ideal é aguardar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar o imóvel por valor próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto em relação à avaliação. A aquisiçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Almirante Tamandaré/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Almirante Tamandaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Almirante Tamandaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.651,81. Para arrematar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Almirante Tamandaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Almirante Tamandaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Planta Almirante em Almirante Tamandaré/PR. A região de Planta Almirante possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Almirante Tamandaré. Confira outros imóveis em leilão em Almirante Tamandaré.
Para participar de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Almirante Tamandaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Almirante Tamandaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Almirante Tamandaré está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Almirante Tamandaré.
Sim, este imóvel em leilão em Almirante Tamandaré fica no condomínio Condomínio Clube Nashville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Almirante Tamandaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Clube Nashville em Almirante Tamandaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Almirante Tamandaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Almirante Tamandaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Almirante Tamandaré/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Almirante Tamandaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Almirante Tamandaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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