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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 44,3m² privativos , Bernardo De Souza , Vespasiano - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.04m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, área privativa de 44,3 m² e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. O imóvel possui área total de 92,04 m², incluindo áreas comuns. Localizado em ofertas de leilão em Vespasiano/MG, o apartamento está situado no empreendimento Ponto Gardênia, com matrícula 29887 no Ofício 1.

O imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e vaga de garagem, oferecendo conforto e praticidade. O IPTU está zerado, o que pode representar economia inicial para o comprador. O imóvel está disponível para lances à vista, com possibilidade de uso de recursos próprios ou FGTS.

O leilão é realizado online, facilitando o acesso e participação dos interessados. O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite para condomínio de até 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 150.000,00 e o lance inicial de R$ 87.819,45, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais em ofertas de leilão em Vespasiano/MG. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do imóvelVerificar condições físicas e documentação do apartamento, confirmar ausência de dívidas e pendências.Garantir segurança jurídica e evitar surpresas pós-compra.
2. Participação no leilãoProgramar ofertas próximas ao lance inicial, aproveitando o valor abaixo da avaliação.Adquirir o imóvel por preço competitivo, preferencialmente na 1ª praça.
3. Pós-arremataçãoRealizar eventuais reformas para valorização e adequação ao mercado local.Aumentar valor de revenda ou potencial de aluguel.
4. Destinação do imóvelDecidir entre revenda rápida para lucro ou aluguel para renda passiva.Maximizar retorno financeiro conforme perfil do investidor.
  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 04/08/2025 às 13:00.
  • Considerar o uso de recursos próprios ou FGTS para pagamento à vista, conforme exigido.
  • Atentar para as despesas de condomínio e IPTU, que ficarão a cargo do comprador.
  • Verificar possibilidade de financiamento, embora o leilão indique pagamento à vista.

Este plano visa garantir uma aquisição segura e rentável, aproveitando o desconto significativo em relação à avaliação e a facilidade do leilão online.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vespasiano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vespasiano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vespasiano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vespasiano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em Vespasiano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vespasiano no edital oficial. Imóveis de leilão em Vespasiano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bernardo De Souza em Vespasiano/MG. A região de Bernardo De Souza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vespasiano. Confira outros imóveis em leilão em Vespasiano.
Para participar de leilões de imóveis em Vespasiano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vespasiano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vespasiano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vespasiano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vespasiano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vespasiano.
Sim, este imóvel em leilão em Vespasiano fica no condomínio Condomínio Ponto Gardênia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vespasiano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ponto Gardênia em Vespasiano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vespasiano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vespasiano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vespasiano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vespasiano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vespasiano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vespasiano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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