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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 44,44m² privativos , Conceicao , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com área total de 75,54 m² e área privativa de 44,44 m², este imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. Localizado em imóveis Caixa em Osasco, SP, o apartamento está situado no Edifício 14/Conceição, apartamento 204, rua Pernambuco, 341.

O imóvel possui matrícula registrada (nº 93816, Ofício 1), garantindo segurança jurídica. IPTU está identificado, facilitando a consulta de débitos futuros. A vaga de garagem é um diferencial importante para moradores da região.

Ideal para quem busca moradia ou investimento em região urbana consolidada. A proximidade com comércio e serviços em Osasco agrega valor ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 13:00
Valor: R$ 188.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 13:00
Valor: R$ 186.743,64
Economia: R$ 1.256,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em imóveis Caixa em Osasco, com avaliação de R$ 188.000,00 e lance atual de R$ 188.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investimento residencial ou locação. Considerando que o leilão está aberto e o primeiro leilão ocorrerá em 04/07/2025 às 13:00, com lance inicial igual à avaliação, o investidor deve acompanhar atentamente o pregão para avaliar a possibilidade de arremate no primeiro leilão, evitando descontos menores nos leilões subsequentes.

Segue uma tabela com dados importantes para análise:

ItemDetalhes
Área Privativa44,44 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 188.000,00
Lance InicialR$ 188.000,00
1º Leilão04/07/2025 13:00
2º Leilão11/07/2025 13:00

Recomendo que o investidor programe ofertas próximas ao lance atual para aumentar as chances de arremate, utilizando as opções de ofertas programadas disponíveis (R$ 189.000,00 a R$ 194.000,00). Além disso, é importante verificar as condições de pagamento no edital e considerar a possibilidade de financiamento pela Caixa, conforme informado.

Após arremate, o imóvel pode ser reformado para valorização e posterior venda ou locação, considerando a localização em Osasco, uma cidade com boa demanda imobiliária. A comissão deve ser paga no ato do leilão, e o investidor deve estar atento para gerar o boleto no portal oficial da Caixa.

Em resumo:

  • Acompanhar o leilão para arremate no 1º leilão;
  • Programar ofertas próximas ao lance atual para competitividade;
  • Verificar condições de pagamento e financiamento;
  • Planejar reforma e valorização pós-arremate;
  • Considerar locação ou revenda para retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.000,00 e da 2ª praça é de R$ 186.743,64. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conceicao em Osasco/SP. A região de Conceicao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Residencial Guarujá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Guarujá em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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