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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 44.58m² privativos , Guarda Do Cubatao , Palhoça - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.93m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha integradas, além de 1 vaga de garagem. Com uma área privativa de 44,58 m² e área total de 51,93 m², é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizado em um bairro tranquilo, o imóvel oferece conforto e praticidade, estando em uma região com boa infraestrutura.

O imóvel está matriculado sob o número 85722 no ofício 1, garantindo segurança jurídica. O IPTU está identificado pelo código 01040727207002051. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 214.000,00, o que demonstra seu valor de mercado e potencial de valorização.

O leilão é promovido pela Caixa Econômica Federal, com edital público e condições claras, incluindo comissão de 5% e incremento mínimo de R$ 2.000,00 para lances. A participação no leilão é online, facilitando o acesso para interessados de diversas localidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 214.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 128.400,00
Economia: R$ 85.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 214.000,00 e a avaliação oficial igual a este valor. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão oferece lance inicial reduzido para R$ 128.400,00, o que pode representar uma oportunidade ainda mais vantajosa.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1Monitorar o leilão na data do primeiro lance (19/08/2025)Observar a concorrência e o valor dos lances ofertados
2Preparar financiamento ou recursos para lance inicialGarantir agilidade para ofertar lance competitivo
3Avaliar possibilidade de arremate na segunda praça (22/08/2025) com lance inicial reduzidoMaximizar potencial de desconto e retorno sobre investimento
4Verificar documentação e estado do imóvel antes da arremataçãoMinimizar riscos legais e estruturais
5Planejar reforma ou melhorias para valorizaçãoAumentar valor de revenda ou aluguel
  • Importante: Confirmar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais dívidas antes da compra.
  • Financiamento: Verificar possibilidade de financiamento junto à Caixa para facilitar o pagamento.
  • Localização: Bairro Guarda do Cubatão em imóveis Caixa em Palhoça é uma região com potencial de valorização, o que pode garantir retorno a médio prazo.

Este planejamento permite aproveitar as condições do leilão e minimizar riscos, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 214.000,00 e da 2ª praça é de R$ 128.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guarda Do Cubatao em Palhoça/SC. A região de Guarda Do Cubatao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palhoça.
Sim, este imóvel em leilão em Palhoça fica no condomínio Residencial Ruth Freitas Do Nascimento. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palhoça, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ruth Freitas Do Nascimento em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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