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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 44.77m² , Recreio Mossor , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 44,77 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, além de 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio residencial, oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. O imóvel está situado em ofertas de leilão em Cidade Ocidental, bairro Recreio Mossor, uma região com potencial de valorização e boa infraestrutura.


Características principais:

  • Área total e privativa: 44,77 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Localização em condomínio residencial

Ideal para quem busca um imóvel compacto, funcional e com boa localização para moradia ou investimento em aluguel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 143.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 107.575,56
Economia: R$ 35.424,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 143.000,00 e o lance inicial igual a este valor. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que ocorrerá em 14/07/2025 às 10h00, para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ou abaixo da avaliação, aproveitando o desconto potencial na segunda praça, marcada para 21/07/2025.

Plano de ação:

Data da PraçaLance Inicial (R$)Estratégia
14/07/2025143.000,00Acompanhar o leilão e tentar ofertar lance próximo ao valor inicial para garantir a compra.
21/07/2025107.575,56Se não arrematar na primeira praça, avaliar a possibilidade de arrematar com desconto significativo na segunda praça.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU, que está informado como zero, e condomínio, que não foi informado, portanto deve ser consultado antes da compra. A localização em condomínio residencial pode facilitar a revenda ou locação do imóvel, tornando-o um ativo atrativo para renda passiva.

Recomendo também verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão, pois podem haver mudanças nas formas aceitas. A possibilidade de financiamento deve ser confirmada, mas geralmente imóveis da Caixa aceitam financiamento, o que pode facilitar a aquisição para compradores finais.

Em resumo, aguardar a primeira praça para tentar arrematar por valor justo, e caso não consiga, aproveitar a segunda praça com desconto. Avaliar o imóvel para locação ou revenda, considerando a demanda local e custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.000,00 e da 2ª praça é de R$ 107.575,56. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio Mossor em Cidade Ocidental/GO. A região de Recreio Mossor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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