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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 44,87m² privativos , Jardim Santo Antônio , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.87m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 44,87m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no condomínio Spazio Gran Parc, oferece uma excelente oportunidade para quem busca imóvel com boa área útil e vaga de garagem em imóveis Caixa em Aparecida De Goiânia. O imóvel está matriculado sob o número 221502, garantindo segurança jurídica. Além disso, o imóvel aceita financiamento habitacional na modalidade SBPE e uso do FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores. O leilão é realizado pela Caixa Econômica Federal, o que assegura transparência e confiabilidade no processo. A localização no Jardim Bela Vista - Continuação é estratégica, com fácil acesso e infraestrutura consolidada. O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação, dada a demanda da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 120.933,71
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 108.644,86
Economia: R$ 12.288,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial e o potencial de valorização na região de imóveis Caixa em Aparecida De Goiânia. A avaliação do imóvel é de R$ 115.000,00, com lance inicial no primeiro leilão de R$ 120.933,71 e um incremento mínimo de R$ 2.000,00, o que indica um preço competitivo para o mercado local.

Recomendo acompanhar atentamente o primeiro leilão, marcado para 05/08/2025 às 10:00, pois é provável que o lance inicial seja o mais vantajoso. Caso não haja arrematação, o segundo leilão em 08/08/2025 oferece uma redução no valor para R$ 108.644,86, o que pode representar uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaEstudar o edital e condições de pagamento, verificar possibilidade de financiamento e uso do FGTS.
2. Participação no LeilãoRegistrar-se antecipadamente para participar via internet, monitorar lances e definir limite máximo de oferta.
3. Pós-ArremataçãoEfetuar pagamento conforme prazos, providenciar documentação e certidões necessárias para transferência.
4. ValorizaçãoConsiderar melhorias internas para valorização do imóvel e possível locação ou revenda.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam entrada acessível no mercado imobiliário de Aparecida de Goiânia, com potencial de valorização e liquidez. A possibilidade de financiamento amplia o público comprador, facilitando a revenda futura. A atenção aos prazos e condições do leilão é fundamental para garantir a melhor negociação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.933,71 e da 2ª praça é de R$ 108.644,86. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santo Antônio em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Jardim Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia fica no condomínio Condomínio Spazio Gran Parc. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aparecida De Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Spazio Gran Parc em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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