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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 44m² privativos , Pavuna , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.16m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 44,16 m² privativos, 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Este imóvel está localizado no bairro Pavuna, zona norte do ofertas de leilão em Rio De Janeiro, em um condomínio residencial. A área total e privativa são iguais, indicando que não há áreas comuns incluídas na metragem do apartamento.

O imóvel possui matrícula registrada sob o número 240616 e número do bem 8555533262960, garantindo sua regularidade documental. O IPTU está identificado com o código 33116914.

O apartamento é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em áreas urbanas consolidadas, com fácil acesso a serviços e transporte.

O lance inicial para o primeiro leilão está em R$ 163.098,74, com avaliação em R$ 148.000,00, o que pode indicar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado para a região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 163.098,74
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 205.490,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 44,16 m² localizado na Pavuna, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização. Considerando a avaliação de R$ 148.000,00 e o lance inicial de R$ 163.098,74, o imóvel está posicionado para ser adquirido em condições competitivas no primeiro leilão.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcada para 18/08/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso não haja lances, a segunda praça em 21/08/2025 às 10h00 pode oferecer condições ainda mais vantajosas.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área44,16 m² privativos
Quartos2
Banheiros1
Vagas de garagem1
LocalizaçãoPavuna, Rio de Janeiro
Valor AvaliaçãoR$ 148.000,00
Lance InicialR$ 163.098,74
Incremento mínimoR$ 500,00

Para investidores, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e eventuais taxas condominiais, que não foram informados, e verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e documentação.

Além disso, a forma de pagamento aceita pela Caixa Econômica Federal, que é o comitente, deve ser confirmada no dia do leilão, pois pode haver alterações. A possibilidade de financiamento deve ser explorada para facilitar a aquisição.

Em resumo, aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e preparar o lance com base no valor inicial e incremento mínimo é a estratégia recomendada. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça pode oferecer condições ainda melhores para aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.098,74 e da 2ª praça é de R$ 205.490,57. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pavuna em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pavuna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Estação Zona Norte Londres. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Estação Zona Norte Londres em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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