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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 44m² privativos , Campo De Santana , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.52m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 44,14 m² e área total de 48,52 m². Localizado em um condomínio residencial, o imóvel possui sala, cozinha e está situado no Residencial Cidade de Broni. O imóvel apresenta gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, sendo a regularização de responsabilidade do adquirente. IPTU vinculado ao imóvel é 873532594 e matrícula 165660 no Ofício 08.

Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional em imóveis Caixa em Curitiba, com facilidade de acesso e vaga de garagem garantida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 10:00
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 105.000,00
Economia: R$ 70.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o lance inicial de R$175.000,00 e o valor de avaliação igual, este apartamento em imóveis Caixa em Curitiba apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais compactos com boa localização. Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 03/09/2025, para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial. Caso não seja arrematado, o segundo leilão em 10/09/2025 oferece lance inicial reduzido para R$105.000,00, o que pode representar um excelente desconto.

O imóvel possui gravame/penhora, o que exige atenção e análise jurídica detalhada antes da compra para evitar surpresas. A regularização será por conta do adquirente, portanto, é importante considerar custos e prazos para essa etapa.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa44,14 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Lance Inicial 1ª PraçaR$175.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$105.000,00
Data 1º Leilão03/09/2025
Data 2º Leilão10/09/2025
GravamePenhora/Indisponibilidade

Recomendações:

  • Realizar análise jurídica detalhada da matrícula e gravames.
  • Avaliar custos de regularização e possíveis riscos.
  • Aguardar o segundo leilão para tentar lance mais vantajoso.
  • Considerar o imóvel para locação ou revenda após regularização.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceita riscos moderados e que possuem capacidade para arcar com eventuais custos de regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo De Santana em Curitiba/PR. A região de Campo De Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condominio Cidade De Broni. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Cidade De Broni em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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