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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 44m² privativos , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 2 quartos com 44,22 m² privativos e 1 vaga de garagem é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos e funcionais em área urbana consolidada.
O imóvel possui banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou para locação residencial. A localização em Santa Cruz, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, oferece acesso a serviços e transporte público.
O IPTU está identificado e a matrícula registrada no cartório, garantindo segurança jurídica.
O imóvel está disponível em leilão da Caixa Econômica Federal, com lance inicial competitivo e possibilidade de financiamento via SBPE, facilitando a aquisição.
Investidores podem considerar a valorização potencial da região e a liquidez proporcionada pelo leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 149.887,95
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 109.728,58
Economia: R$ 40.159,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 140.000,00 e o lance inicial de R$ 149.887,95 na primeira praça, com a segunda praça já aberta com lance inicial de R$ 109.728,58, o investidor deve acompanhar atentamente o andamento do leilão, especialmente a segunda praça, onde os valores são mais atrativos.

É recomendável realizar uma análise detalhada da documentação disponibilizada, incluindo edital, matrícula e débitos IPTU, para garantir segurança jurídica e evitar surpresas.

Como o imóvel aceita financiamento pela linha SBPE da Caixa, o investidor pode planejar a aquisição com recursos próprios ou financiamento, conforme sua capacidade financeira.

Após arrematação, o investidor deve cumprir rigorosamente os prazos para pagamento da comissão do leiloeiro e da parte à vista, além de providenciar a contratação e registro da escritura no prazo estipulado.

Segue uma tabela resumida dos principais pontos para acompanhamento:

EventoDataLance Inicial (R$)
1º Leilão2025-07-09T10:00:00-03:00149887.95
2º Leilão2025-07-16T10:00:00-03:00109728.58

O investidor deve estar habilitado no site do leiloeiro e acompanhar as ofertas para decidir o melhor momento para ofertar o lance.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU, condomínio (se houver), e despesas cartorárias para o registro do imóvel.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento seguro com possibilidade de financiamento e boa liquidez no mercado de leilões da Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.887,95 e da 2ª praça é de R$ 109.728,58. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Park Safira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Park Safira em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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