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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 44m² privativos , Greenville , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

95.071m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento nº 204 no 1º andar do Bloco 52 com área privativa de 44,25 m² e área total de 95,071 m², incluindo área comum proporcional. Possui 2 quartos, 1 banheiro, 1 sala, 1 cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem privativa. Localizado no Parque Reino da Escócia, um condomínio com diversas áreas de lazer como campo de futebol, playground, salão de festas, brinquedoteca, churrasqueira, quadra de futebol de salão, sala de ginástica e piscina. O condomínio conta com segurança 24 horas, portaria, interfone e portão eletrônico, além de áreas externas verdes e hall de entrada compartilhado.

O imóvel está registrado sob matrícula 173.538 no 2º Cartório de Registro de Imóveis de ofertas de leilão em Ribeirão Preto/SP e possui débitos de alienação fiduciária e condomínio que devem ser considerados pelo comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 14:00
Valor: R$ 48.379,93
2ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 14:00
Valor: R$ 24.189,96
Economia: R$ 24.189,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, especialmente considerando o valor da avaliação atualizada em R$ 48.379,93 e o lance mínimo da 2ª praça em R$ 24.189,96. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Localizaçãoofertas de leilão em Ribeirão Preto, Parque Reino da Escócia, região valorizada e com boa infraestrutura.
Condição do imóvelApartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área privativa de 44,25 m², condomínio com lazer completo.
DébitosExistem débitos de alienação fiduciária e condomínio que o comprador assumirá, totalizando R$ 133.748,45.
LeilãoLeilão judicial com 2 praças, lance mínimo da 1ª praça R$ 48.379,93 e da 2ª praça R$ 24.189,96.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até o encerramento da 2ª praça para tentar arrematar o imóvel por valor próximo ao lance mínimo da 2ª praça.
  • Considerar os débitos existentes no cálculo do investimento total, pois o arrematante será responsável por quitá-los.
  • Após arrematação, avaliar a possibilidade de regularização e quitação dos débitos para posterior venda ou locação do imóvel.
  • Verificar o estado físico do apartamento e possíveis custos de reforma para valorização do imóvel.
  • Considerar a liquidez do imóvel na região e o potencial de valorização a médio e longo prazo.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com potencial de valorização e que estejam preparados para assumir débitos pendentes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.379,93 e da 2ª praça é de R$ 24.189,96. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Greenville em Ribeirão Preto/SP. A região de Greenville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condominio Parque Reino da Escócia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Parque Reino da Escócia em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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