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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga na Pavuna, Rio de Janeiro , Pavuna , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

RUA BRAS CUBAS,N. 363 APTO. 109 BL 05, PAVUNA - RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Rio De Janeiro RJ

Área

44.38m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em um apartamento de 2 quartos na Pavuna, imóveis Caixa em Rio De Janeiro.
Com uma área privativa de 44,38m² e 1 vaga de garagem, este imóvel oferece:
  • 2 Quartos
  • Sala
  • Cozinha
  • Banheiro

O imóvel está localizado em uma área com boa infraestrutura e acesso a serviços. A descrição detalhada do imóvel e as regras de pagamento estão disponíveis para consulta.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um desconto significativo!

Observações Importantes

Averbação dos leilões negativos: Em tratamento FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS:  Recursos próprios.  Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam):  Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.  Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel na Pavuna, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. Com um valor de avaliação de R$ 108.367,37 e um valor mínimo de venda de R$ 61.923,94, o desconto de 42,86% é bastante atrativo.

Considerando que o imóvel é de Compra Direta da Caixa Econômica Federal, a modalidade de venda é "Venda Online", o que geralmente implica em um processo mais ágil. O imóvel permite utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para um público maior.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região da Pavuna, focando em apartamentos com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Isso ajudará a definir um preço de venda ou locação competitivo.
  • Custos de Reforma e Adequação: Avaliar a necessidade de reformas ou atualizações no apartamento. Embora a descrição seja básica, é importante prever custos com pintura, possíveis reparos no banheiro ou cozinha, e adequações para torná-lo mais atraente para locação ou venda.
  • Estratégia de Locação: Se o objetivo for locação, pesquisar a demanda por aluguel na região e definir um valor de aluguel compatível com o mercado. A proximidade com transporte público e comércio pode ser um diferencial.
  • Estratégia de Venda: Caso o objetivo seja revenda, planejar uma estratégia de marketing eficaz, destacando os pontos fortes do imóvel e o bom preço de aquisição.
  • Análise de Despesas: Atenção especial às regras de pagamento das despesas. O condomínio é responsabilidade do comprador, com um limite de 10% do valor de avaliação. Tributos também são responsabilidade do comprador. É crucial incluir esses custos na análise financeira geral.

Apesar de não haver informações sobre a situação de ocupação, a possibilidade de utilizar FGTS e o desconto oferecido tornam este imóvel uma opção a ser considerada para quem busca um bom retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.923,94. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pavuna em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pavuna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Estação Zona Norte Madri. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Estação Zona Norte Madri em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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