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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45,13m² privativos , Residencial Bella Vitta Vi , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.13m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 45,13m² privativos, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, localizado em condomínio residencial com boa estrutura. O imóvel possui área construída equivalente à área privativa, facilitando a manutenção e limpeza.


O imóvel está situado em imóveis Caixa em Valparaíso De Goiás, um município com crescente valorização imobiliária, o que pode garantir boa liquidez futura. A possibilidade de financiamento pela CAIXA e uso do FGTS amplia o acesso para diversos perfis de compradores.


O imóvel é indicado para investidores que buscam renda por meio de locação residencial, dada a configuração prática e a demanda por imóveis compactos na região. Além disso, a localização em condomínio pode atrair famílias pequenas ou jovens profissionais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 145.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 107.421,90
Economia: R$ 37.578,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 145.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, o investidor deve planejar a participação no primeiro leilão, marcado para 05/08/2025 às 10:00, visando garantir a aquisição pelo menor valor possível.

O segundo leilão está previsto para 08/08/2025, com lance mínimo reduzido para R$ 107.421,90, o que pode representar uma oportunidade para quem não conseguir arrematar na primeira praça.

O incremento mínimo de R$ 2.000,00 deve ser considerado para planejamento financeiro dos lances.

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão desde a abertura para avaliar a concorrência e ajustar os lances conforme a disputa.
  • Preparar a documentação para financiamento, caso necessário, antecipando a análise de crédito junto à CAIXA para evitar cancelamentos.
  • Considerar o uso do FGTS para reduzir o valor de entrada, aumentando a liquidez.
  • Após arrematação, providenciar rapidamente o pagamento conforme os prazos para evitar penalidades.
  • Verificar a situação do imóvel quanto a ônus e documentação para evitar surpresas pós-compra.

Segue tabela resumida para planejamento:

EventoDataLance Mínimo (R$)
1º Leilão2025-08-05T10:00:00-03:00145000.00
2º Leilão2025-08-08T10:00:00-03:00107421.90

Conclusão: A estratégia ideal é tentar arrematar no primeiro leilão para garantir o imóvel pelo valor de avaliação, mas o segundo leilão oferece uma oportunidade com desconto significativo. A preparação financeira e documental é essencial para sucesso na aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00 e da 2ª praça é de R$ 107.421,90. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Bella Vitta Vi em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Residencial Bella Vitta Vi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Residencial Bella Vitta VI. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bella Vitta VI em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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