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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45,27m² privativos , Parque Esplanada Iii , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 45,27m² de área privativa, ideal para pequenos núcleos familiares. Possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o que atende bem a necessidades básicas de moradia. Localizado em condomínio com boa estrutura, o imóvel oferece facilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal, incluindo uso de recursos do FGTS.

O imóvel está situado em imóveis Caixa em Valparaíso De Goiás, região com potencial de valorização devido à expansão urbana e infraestrutura local. A área privativa de 45,27m² é adequada para quem busca praticidade e conforto em um espaço compacto.

Investidores podem considerar a liquidez do imóvel em função da demanda por apartamentos de pequeno porte e a possibilidade de locação rápida. Além disso, a participação em leilão pode proporcionar aquisição abaixo do valor de mercado, aumentando o potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 130.929,86
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 74.264,02
Economia: R$ 56.665,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em imóveis Caixa em Valparaíso De Goiás:

Considerando a avaliação de R$ 121.000,00 e o lance inicial de R$ 130.929,86 no primeiro leilão, com um segundo leilão previsto para 08/08/2025 com lance mínimo de R$ 74.264,02, o investidor deve analisar a possibilidade de aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por valor mais atrativo.

O incremento mínimo de R$ 2.000,00 permite lances competitivos e controlados. A área privativa de 45,27m², com 2 quartos e 1 vaga, é adequada para locação residencial, o que pode gerar renda passiva após aquisição.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
AvaliaçãoR$ 121.000,00
1º LeilãoR$ 130.929,86 (05/08/2025)
2º LeilãoR$ 74.264,02 (08/08/2025)
IncrementoR$ 2.000,00
Área Privativa45,27 m²
Quartos2
Vagas1

Recomendações:

  • Aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação.
  • Verificar condições de financiamento e uso do FGTS para facilitar a compra.
  • Após aquisição, considerar locação para geração de renda passiva.
  • Realizar vistoria detalhada para avaliar estado do imóvel e possíveis custos adicionais.
  • Planejar o pagamento conforme prazos estipulados para evitar cancelamento da compra.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.929,86 e da 2ª praça é de R$ 74.264,02. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Esplanada Iii em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Parque Esplanada Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Condomínio Belle Acqua. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Belle Acqua em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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