Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45,27m² privativos
Parque Esplanada Iii, Valparaíso De Goiás - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 130.929,86
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA JAPAO, N. SN, Apto. 305, BL A, VG 20, LT 02-A, QUADRA 12, PARQUE ESPLANADA III, Cond Parque Belle Acqua - VALPARAISO DE GOIAS/GO - cep: 72876312
Área:
45.27m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 45,27m² de área privativa, ideal para pequenos núcleos familiares. Possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o que atende bem a necessidades básicas de moradia. Localizado em condomínio com boa estrutura, o imóvel oferece facilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal, incluindo uso de recursos do FGTS.
O imóvel está situado em Valparaíso de Goiás, região com potencial de valorização devido à expansão urbana e infraestrutura local. A área privativa de 45,27m² é adequada para quem busca praticidade e conforto em um espaço compacto.
Investidores podem considerar a liquidez do imóvel em função da demanda por apartamentos de pequeno porte e a possibilidade de locação rápida. Além disso, a participação em leilão pode proporcionar aquisição abaixo do valor de mercado, aumentando o potencial de retorno.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 130.929,86 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 74.264,02 |
-43%
Economia de
R$ 56.665,84
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -37.950,74 (-29.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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