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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45.35m² privativos , Tiuma , São Lourenço Da Mata - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.35m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Reserva Atlântica Figueiras Clube oferece 45,35 m² de área privativa, com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Tiuma, em imóveis Caixa em São Lourenço Da Mata/PE, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa estrutura e segurança de condomínio fechado. O imóvel possui gravame, penhora e indisponibilidade averbados na matrícula, sendo a regularização por conta do adquirente. O IPTU está registrado e o imóvel está matriculado sob o número 21761. O valor de avaliação é de R$ 133.000,00, com lance mínimo atual de R$ 77.043,32, ideal para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado.

Características principais:

  • Área privativa: 45,35 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Localização estratégica em São Lourenço da Mata
  • Condomínio com clube e segurança

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 77.043,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 77.043,32 frente à avaliação de R$ 133.000,00. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, previsto para 01/08/2025, para avaliar a possibilidade de arremate com desconto significativo. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula e certidões para confirmar a existência de gravames e pendências, considerando que a regularização será por conta do adquirente.
2. Avaliação FinanceiraPreparar recursos para o lance mínimo e considerar o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para lances subsequentes.
3. Visita TécnicaSe possível, realizar visita para avaliar o estado físico do imóvel e confirmar as condições do condomínio.
4. Estratégia de LanceAguardar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar abaixo do valor de avaliação, evitando lances na segunda praça que podem ser mais competitivos.
5. Pós-ArrematePlanejar a regularização documental e possíveis reformas para valorização do imóvel, visando revenda ou locação.

Considerações finais: O imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em imóveis Caixa em São Lourenço Da Mata. A ausência de lances até o momento indica possibilidade de bom negócio. Recomendo atenção às dívidas condominiais e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, conforme edital.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Lourenço Da Mata/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.043,32. Para arrematar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata no edital oficial. Imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tiuma em São Lourenço Da Mata/PE. A região de Tiuma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata. Confira outros imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata.
Para participar de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Lourenço Da Mata constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Lourenço Da Mata.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Lourenço Da Mata está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Lourenço Da Mata.
Sim, este imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata fica no condomínio Reserva Atlântica Jacarandás. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Lourenço Da Mata, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Reserva Atlântica Jacarandás em São Lourenço Da Mata.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Lourenço Da Mata. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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