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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45,36 m² , Vila Scarabucci , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.36m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 45,36 m², composto por 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio residencial no bairro Vila Santa Cruz, em imóveis de leilão em Franca/SP, este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em imóvel urbano. O apartamento está situado no 3º andar, bloco 41, com box 1407, garantindo segurança e comodidade. A matrícula do imóvel é 103855, registrada no ofício 1, o que assegura a regularidade documental. O imóvel está disponível para visitação no endereço completo, facilitando a avaliação presencial.

Este imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez e potencial de valorização na região de Franca. A área construída é compacta, facilitando a manutenção e reduzindo custos condominiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 146.280,28
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 126.934,99
Economia: R$ 19.345,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em imóveis de leilão em Franca/SP:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 140.000,00 e o lance inicial de R$ 146.280,28 no primeiro leilão, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e o fluxo de caixa esperado.

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação, estado de conservação e localização para confirmar o potencial de valorização.
2. Participação no leilãoIniciar lances no primeiro leilão, considerando o valor de R$ 146.280,28 e incremento mínimo de R$ 2.000,00. Avaliar a concorrência e ajustar lances conforme necessário.
3. Estratégia de lanceSe o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, aguardar o segundo leilão com lance mínimo de R$ 126.934,99, que representa um desconto significativo, aumentando a margem de lucro.
4. Pós-arremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização do imóvel, visando aluguel ou revenda.
5. FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento pela Caixa, conforme edital, para facilitar a aquisição e melhorar o fluxo financeiro.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que neste caso não foram informados, mas devem ser consultados antes da compra. A visitação ao imóvel é recomendada para avaliação presencial. A estratégia ideal é buscar arrematar no segundo leilão para obter maior desconto, porém estar preparado para competir no primeiro leilão caso haja interesse forte de outros compradores.

  • Monitorar o andamento do leilão e prazos;
  • Consultar possibilidade de financiamento e condições;
  • Planejar uso do imóvel para aluguel ou revenda;
  • Considerar custos adicionais e reformas necessárias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.280,28 e da 2ª praça é de R$ 126.934,99. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Scarabucci em Franca/SP. A região de Vila Scarabucci possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
Sim, este imóvel em leilão em Franca fica no condomínio Condomínio Franca Garden. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Franca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Franca Garden em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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