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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45,3m² privativos , Chácaras Anhan Guera , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento de 45,3 m² com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio residencial, oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais.
O imóvel está registrado sob matrícula 87922 no Ofício 1, garantindo segurança jurídica.
IPTU identificado pelo número 132277.
Benefícios exclusivos da Caixa Econômica Federal: condições especiais de pagamento e assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário.

Ideal para investidores que buscam imóvel com boa liquidez e potencial de valorização na região de apartamentos leilão em Valparaíso De Goiás.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 138.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em apartamentos leilão em Valparaíso De Goiás:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento compacto de 45,3 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para locação residencial ou para venda futura.

Considerando que o lance mínimo é de R$ 138.000,00 e que não há lances atuais registrados, recomenda-se aguardar o primeiro leilão em 08/07/2025 para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, aproveitando o potencial desconto oferecido em leilões da Caixa.

O segundo leilão está marcado para 15/07/2025, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o que pode permitir uma negociação ainda mais vantajosa.

É importante considerar os custos adicionais, como IPTU e eventuais taxas de condomínio, que devem ser levantados pelo interessado antes da compra.

Após a arrematação, o investidor pode optar por:

  • Realizar pequenas melhorias para valorizar o imóvel e aumentar o valor do aluguel;
  • Colocar o imóvel para locação imediata, aproveitando a demanda por imóveis residenciais na região;
  • Monitorar o mercado para uma possível venda futura com valorização.

Além disso, o assessoramento pós-arremate oferecido pela Caixa pode facilitar o processo de regularização e venda do imóvel.

Em resumo, o imóvel é uma boa oportunidade para quem busca investimento seguro e com potencial de retorno, especialmente se o lance for feito na primeira praça ou no máximo na segunda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácaras Anhan Guera em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Chácaras Anhan Guera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Condomínio Residencial Mabel IV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Mabel IV em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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