Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45,43m² privativos
Vila Amélia, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 336.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA PARADA PINTO, N. 2511, Apto. 113, PAV 11. BL 02, EDIFICIO 19 HORTO, VILA NOVA CACHOEIRINHA, SAO PAULO, SP, CEP 2611002
Área:
45.43m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 45,43 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez em São Paulo. O imóvel conta com sala, cozinha e área de serviço, proporcionando conforto e funcionalidade. A ausência de varanda pode ser compensada pela localização e preço competitivo.
O imóvel está localizado no bairro Vila Nova Cachoeirinha, uma região com infraestrutura urbana consolidada e fácil acesso a transporte público e comércio local. A matrícula está registrada sob o número 149640 no 3º Ofício de Registro de Imóveis.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 336.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 432.394,96 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -39.680,00 (-11.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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