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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45.48m² total , Bonfim , Almirante Tamandaré - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Com área total de 45,48 m² e área privativa de 40 m², este imóvel oferece um espaço funcional para moradia ou investimento.

Localizado no bairro Bonfim, em Almirante Tamandare/PR, o imóvel está em estado de ocupação e conservação conforme edital, sendo vendido no estado atual.

O IPTU está registrado e o imóvel possui matrícula no cartório. O pagamento dos débitos de IPTU e condomínio é de responsabilidade do arrematante.

O imóvel é passível de financiamento pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal, e também permite o uso de recursos do FGTS para aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 161.727,42
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 124.782,30
Economia: R$ 36.945,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento de 2 quartos em Almirante Tamandare/PR, com área total de 45,48 m² e avaliação de R$ 160.000,00, apresenta uma excelente oportunidade de investimento no segundo evento do leilão, onde o lance inicial é de R$ 124.782,30.

Considerando que o primeiro evento não teve lances vencedores, o segundo evento está ativo, o que indica possibilidade de aquisição abaixo do valor de avaliação.

Recomendo acompanhar atentamente o andamento do leilão, focando no segundo evento para realizar ofertas competitivas próximas ao lance inicial, aproveitando o desconto implícito.

Além disso, o imóvel aceita financiamento pela linha SBPE da Caixa, o que pode facilitar a aquisição para investidores que desejam alavancar o capital.

Após a arrematação, é importante considerar os custos adicionais como IPTU, condomínio e despesas cartorárias, que são de responsabilidade do comprador.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Total45,48 m²
Quartos2
Valor AvaliaçãoR$ 160.000,00
Lance Inicial 2º EventoR$ 124.782,30
FinanciamentoDisponível via SBPE Caixa
IPTU e CondomínioResponsabilidade do comprador

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento compacto para aluguel ou revenda, com potencial de valorização e facilidade de financiamento. Acompanhe o leilão e prepare a documentação para habilitação antecipada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Almirante Tamandaré/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Almirante Tamandaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Almirante Tamandaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.727,42 e da 2ª praça é de R$ 124.782,30. Para arrematar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Almirante Tamandaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Almirante Tamandaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bonfim em Almirante Tamandaré/PR. A região de Bonfim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Almirante Tamandaré. Confira outros imóveis em leilão em Almirante Tamandaré.
Para participar de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Almirante Tamandaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Almirante Tamandaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Almirante Tamandaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Almirante Tamandaré.
Sim, este imóvel em leilão em Almirante Tamandaré fica no condomínio Condomínio Clube Las Vegas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Almirante Tamandaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Clube Las Vegas em Almirante Tamandaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Almirante Tamandaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Almirante Tamandaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Almirante Tamandaré/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Almirante Tamandaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Almirante Tamandaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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