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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45,61m² privativos , Aririu , Palhoça - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.61m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 45,61m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, características que atendem bem a demanda urbana atual. Localizado em bairro residencial de imóveis Caixa em Palhoça, SC, o imóvel está inserido em condomínio com boa infraestrutura, o que agrega valor e segurança.

O imóvel aceita financiamento habitacional pela CAIXA, incluindo uso do FGTS, facilitando a aquisição para compradores que necessitam de crédito. A área privativa de 45,61m² é adequada para moradia confortável ou para locação, com potencial de retorno financeiro estável.

Além disso, o imóvel está disponível para lances via internet, com datas de leilão previstas para agosto de 2025, oferecendo oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 219.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 149.821,58
Economia: R$ 69.178,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento em imóveis Caixa em Palhoça, SC, com avaliação de R$ 219.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais compactos com potencial de valorização e liquidez.

Considerando as datas do leilão, sendo o primeiro em 05/08/2025 e o segundo em 08/08/2025, recomenda-se acompanhar atentamente o andamento do leilão para avaliar a possibilidade de arremate no primeiro leilão, onde o valor é maior, ou no segundo, com desconto significativo (R$ 149.821,58), caso não haja lances suficientes na primeira praça.

O incremento mínimo de R$ 2.000,00 permite negociações graduais, facilitando a estratégia de lance conforme o interesse e concorrência.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

ItemDetalhes
Área privativa45,61 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de garagem1
Valor avaliaçãoR$ 219.000,00
Lance 1ª praçaR$ 219.000,00
Lance 2ª praçaR$ 149.821,58
Incremento mínimoR$ 2.000,00
LocalizaçãoPalhoça, SC

Recomendações:

  • Acompanhar o leilão online para aproveitar o momento ideal de lance.
  • Considerar o uso de financiamento habitacional para facilitar a compra, visto que o imóvel aceita essa modalidade.
  • Verificar a documentação e condições do imóvel no edital para evitar surpresas.
  • Planejar o pagamento conforme as condições previstas, especialmente se optar por recursos próprios.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação para gerar renda passiva ou revenda após valorização.

Este imóvel é adequado para investidores iniciantes e para quem busca moradia em região com boa infraestrutura e potencial de crescimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 219.000,00 e da 2ª praça é de R$ 149.821,58. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aririu em Palhoça/SC. A região de Aririu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palhoça.
Sim, este imóvel em leilão em Palhoça fica no condomínio condomínio Flores do Oriente. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palhoça, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no condomínio Flores do Oriente em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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