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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45.66m² privativos , Complexo Rios Di Itália , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.66m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 45,66m² de área privativa com 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizado no bairro Rios di Italia, oferece fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está em um condomínio com infraestrutura básica, porém não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio, o que pode ser um ponto a considerar para compradores que dependem dessas modalidades.


O IPTU está zerado, o que pode indicar ausência de débitos fiscais, e a matrícula está registrada no Ofício 01, garantindo segurança jurídica. O imóvel é indicado para quem busca uma oportunidade de investimento com valor inicial acessível e potencial de valorização na região de imóveis Caixa em São José Do Rio Preto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 180.433,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor inicial do leilão em R$180.433,40 e a área privativa de 45,66m², este apartamento é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda em imóveis Caixa em São José Do Rio Preto. A ausência de financiamento e parcelamento exige que o comprador tenha recursos próprios para aquisição.

Recomendo aguardar o leilão único marcado para 15/07/2025 às 10:00, pois o lance inicial já está definido e não há outras praças. O imóvel não apresenta dívidas explícitas, o que reduz riscos adicionais.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área45,66m² privativos
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Valor InicialR$180.433,40
FinanciamentoNão aceito
PraçaÚnica em 15/07/2025

Para maximizar o retorno, sugiro:

  • Verificar o estado de conservação do imóvel nas fotos e, se possível, realizar visita técnica.
  • Planejar melhorias simples para valorização rápida, como pintura e pequenos reparos.
  • Considerar locação para estudantes ou profissionais, dada a configuração do imóvel.
  • Acompanhar o leilão para ofertar lances estratégicos próximos ao valor inicial.

Este imóvel é indicado para investidores com capital disponível que buscam entrada rápida no mercado imobiliário local, evitando burocracias de financiamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Confiança Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.433,40. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Complexo Rios Di Itália em São José Do Rio Preto/SP. A região de Complexo Rios Di Itália possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
Sim, este imóvel em leilão em São José Do Rio Preto fica no condomínio Rio Fiora. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Do Rio Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Rio Fiora em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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