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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45,75m² , Residencial Jardins Do Cerrado 6 , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 45,75 m² oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel compacto e funcional. Com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, é ideal para pequenas famílias ou para quem deseja morar próximo ao centro de apartamentos leilão em Goiânia. A área privativa é bem distribuída, incluindo sala, cozinha e área de serviço, proporcionando conforto e praticidade.

O imóvel está localizado no Residencial Jardins do Cerrado 6, um bairro que oferece boa infraestrutura e fácil acesso às principais vias da cidade. A matrícula está regularizada, o que facilita o processo de compra.

O IPTU está identificado e o imóvel é desocupado, o que permite uma rápida posse após a aquisição. A participação no leilão é uma oportunidade para adquirir este apartamento por um valor abaixo do mercado, com lance inicial de R$122.857,53.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 122.857,53
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 95.466,77
Economia: R$ 27.390,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 30/06/2025, onde o lance inicial está definido em R$122.857,53, valor próximo à avaliação de R$120.000,00, indicando pouca margem para descontos significativos nesta etapa.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o segundo leilão em 07/07/2025 apresenta um lance inicial reduzido para R$95.466,77, oferecendo uma oportunidade mais atrativa para aquisição abaixo do valor de avaliação.

Considerando o perfil do imóvel, um apartamento compacto com 2 quartos e 1 vaga, a liquidez pode ser boa, especialmente para locação residencial ou venda para pequenos compradores.

Recomendo:

  • Acompanhar atentamente as datas dos leilões para posicionar lances estratégicos.
  • Verificar a documentação e estado do imóvel para evitar surpresas pós-arrematação.
  • Planejar a destinação do imóvel seja para locação, venda rápida ou uso próprio, considerando o valor do lance e custos adicionais como comissão e IPTU.
  • Considerar o incremento mínimo de R$1.000,00 para lances, ajustando a oferta conforme a concorrência.

Segue tabela resumida para análise:

Data do LeilãoLance Inicial (R$)
30/06/2025122.857,53
07/07/202595.466,77

Este planejamento permite maximizar as chances de aquisição com bom custo-benefício, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.857,53 e da 2ª praça é de R$ 95.466,77. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Jardins Do Cerrado 6 em Goiânia/GO. A região de Residencial Jardins Do Cerrado 6 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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