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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45,78 m² , Jardim Dos Ipês , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 45,78 m², contendo 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, localizado em condomínio no bairro Barro Branco, imóveis de leilão em Cotia/SP. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está situado no 1º andar da Torre 01, no apartamento 147, oferecendo conforto e segurança em condomínio fechado.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização na região de Cotia, que é conhecida por seu crescimento e infraestrutura. A área construída de 45,78 m² é ideal para pequenos núcleos familiares ou para locação, garantindo boa liquidez no mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 245.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 229.583,44
Economia: R$ 15.416,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 245.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, o investidor deve planejar sua entrada no primeiro leilão, marcado para 05/08/2025 às 10:00, com atenção especial ao incremento mínimo de R$ 2.000,00 para lances subsequentes. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão ocorrerá em 08/08/2025, com lance mínimo reduzido para R$ 229.583,44, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

PraçaDataLance Mínimo (R$)
1ª Praça2025-08-05T10:00:00-03:00245000.00
2ª Praça2025-08-08T10:00:00-03:00229583.44

Recomendo acompanhar o leilão desde o início para avaliar a concorrência e a possibilidade de arremate no primeiro momento. Caso não seja possível, o segundo leilão oferece um desconto significativo. É importante considerar o potencial de valorização do imóvel na região de imóveis de leilão em Cotia, que tem apresentado crescimento imobiliário constante.

  • Verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e possíveis dívidas antes da compra.
  • Planejar o financiamento com a Caixa Econômica Federal, aproveitando as condições especiais para imóveis de leilão.
  • Considerar a liquidez do imóvel para locação, dada a configuração e localização.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um bom custo-benefício e desejam atuar no mercado imobiliário de Cotia com segurança e potencial de retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.000,00 e da 2ª praça é de R$ 229.583,44. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Dos Ipês em Cotia/SP. A região de Jardim Dos Ipês possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Condomínio Top Life Granja Vianna. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Top Life Granja Vianna em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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