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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45.78m² construídos , Ipiranga , Pouso Alegre - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.
Área construída de 45,78 m² em terreno de 20.000 m², localizado em bairro residencial com boa infraestrutura.

O imóvel está situado no 4º andar do bloco 13, apartamento 404, oferecendo conforto e praticidade.

Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel para locação em região valorizada.

O IPTU está zerado, e o imóvel não possui débitos de condomínio acima do limite previsto.

O imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões, exigindo análise cuidadosa dos documentos e condições de pagamento.

Forma de pagamento e condições devem ser confirmadas no site da CAIXA no dia do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 100.029,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 100.029,97 frente à avaliação de R$ 168.800,00, indicando um potencial desconto significativo.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, que está marcada para 17/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso não haja lances, pode ser possível adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação, aumentando a margem de lucro.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar matrícula e certidões para garantir ausência de ônus e confirmar a situação do imóvel.
2. Avaliação do MercadoComparar preços de imóveis similares na região do Ipiranga, ofertas de leilão em Pouso Alegre, para estimar valor de revenda ou aluguel.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para lance inicial e considerar possibilidade de parcelamento conforme condições da CAIXA.
4. Participação no LeilãoMonitorar o leilão online, habilitar-se para lances e definir limite máximo de oferta.
5. Pós-ArremataçãoProvidenciar pagamento e regularização, além de eventuais reformas para valorização do imóvel.

Este imóvel, com 1 vaga de garagem e boa área construída, é adequado para locação ou venda futura. A ausência de visitas exige cautela, mas a documentação disponível e o histórico do leiloeiro CAIXA conferem segurança.

  • Fique atento às condições de pagamento no dia do leilão.
  • Considere o incremento mínimo de R$ 1.500,00 para lances.
  • Esteja preparado para arrematar na primeira praça para garantir o melhor preço.

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir abaixo do valor de mercado e que tenham capacidade para arcar com o pagamento à vista ou parcelado conforme as condições da CAIXA.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pouso Alegre/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pouso Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pouso Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pouso Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.029,97. Para arrematar imóveis em leilão em Pouso Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pouso Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Pouso Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ipiranga em Pouso Alegre/MG. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pouso Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Pouso Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Pouso Alegre/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pouso Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pouso Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pouso Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pouso Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pouso Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Pouso Alegre fica no condomínio Recanto das Hortências. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pouso Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Recanto das Hortências em Pouso Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pouso Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pouso Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pouso Alegre/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pouso Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pouso Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pouso Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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