Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45,78m² privativos
Jardim Dos Ipês, Cotia - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 245.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ITAJOBI, N. 300, Apto. 147, TORRE 01, BARRO BRANCO, COND TOP LIFE GRANJA VIANNA - COTIA/SP - cep: 6716200
Área:
45.78m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 45,78m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez em Cotia. O imóvel está situado em um bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a serviços e comércio local. A possibilidade de financiamento pela CAIXA e uso do FGTS amplia o público potencial para aquisição. Além disso, o imóvel está em leilão com valores atrativos, iniciando em R$ 245.000,00, com incremento mínimo de R$ 2.000,00, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.
O imóvel possui matrícula registrada e está localizado em uma região valorizada, o que pode garantir boa valorização futura. A participação no leilão é feita via internet, com possibilidade de disputa estendida, o que permite ao investidor planejar sua estratégia de lance.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 245.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 229.489,62 |
-6%
Economia de
R$ 15.510,38
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -21.390,00 (-8.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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