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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45,78m² privativos , Jardim Dos Ipês , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 45,78m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez em imóveis Caixa em Cotia. O imóvel está situado em um bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a serviços e comércio local. A possibilidade de financiamento pela CAIXA e uso do FGTS amplia o público potencial para aquisição. Além disso, o imóvel está em leilão com valores atrativos, iniciando em R$ 245.000,00, com incremento mínimo de R$ 2.000,00, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

O imóvel possui matrícula registrada e está localizado em uma região valorizada, o que pode garantir boa valorização futura. A participação no leilão é feita via internet, com possibilidade de disputa estendida, o que permite ao investidor planejar sua estratégia de lance.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 245.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 229.489,62
Economia: R$ 15.510,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, marcado para 08/08/2025, quando o valor mínimo cai para R$ 229.489,62, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 245.000,00. Isso permite uma margem maior para negociação e potencial valorização futura.

Considerando o imóvel ser um apartamento com 45,78m², 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, localizado em imóveis Caixa em Cotia-SP, um município com boa demanda por imóveis residenciais, a liquidez tende a ser boa. A possibilidade de financiamento pela CAIXA e uso do FGTS amplia o público comprador, facilitando a revenda ou locação.

Recomendo:

  • Monitorar o leilão online para participar ativamente e aproveitar a extensão de lances em caso de disputa.
  • Planejar o lance inicial próximo ao valor do segundo leilão para aumentar as chances de arremate.
  • Verificar a documentação e certidões para garantir que não há ônus ou pendências que possam impactar o investimento.
  • Considerar a possibilidade de locação para gerar renda passiva enquanto aguarda valorização.
  • Estudar o mercado local para entender a demanda e potencial de valorização do bairro Barro Branco em Cotia.

Segue tabela comparativa para análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 245.000,00
1º LeilãoR$ 245.000,00
2º LeilãoR$ 229.489,62
Incremento MínimoR$ 2.000,00

Esta análise permite uma decisão informada, maximizando o retorno do investimento e minimizando riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.000,00 e da 2ª praça é de R$ 229.489,62. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Dos Ipês em Cotia/SP. A região de Jardim Dos Ipês possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Condomínio Top Life Granja Vianna. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Top Life Granja Vianna em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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