Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45.78m² privativos
Jardim Alvorada, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 111.816,50
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA LUISA DIAS MARTINS N. S/N Apto. 208, BL 09 - RESIDENCIAL BELA VISTA NOVA IGUAU 3 - JARDIM ALVORADA - NOVA IGUACU/RJ
Área:
45.78m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 45,78 m² de área privativa e conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Residencial Bela Vista Nova Iguaçu 3, no bairro Jardim Alvorada, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está registrado sob a matrícula 26145 no Ofício 4, garantindo segurança jurídica na aquisição.
O imóvel está situado em uma região com fácil acesso e infraestrutura urbana, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A ausência de possibilidade de visitação indica que o imóvel pode estar ocupado ou em condições que não permitem acesso prévio, o que é comum em leilões.
O lance inicial está fixado em R$ 111.816,50, valor abaixo da avaliação oficial de R$ 185.000,00, o que pode representar uma boa margem para investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 111.816,50 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 73.647,36 (65.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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