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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45,7m² privativos , Três Vendas , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento de 45,7 m² com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem localizado em um condomínio residencial na zona norte de ofertas de leilão em Pelotas, RS. O imóvel possui área privativa confortável para famílias pequenas ou casais, com vaga de garagem garantida.

O imóvel está situado no bairro Três Vendas, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais. A propriedade é vendida no estado em que se encontra, sem garantias ou direitos de troca, o que é comum em leilões da Caixa.

O IPTU está registrado e o imóvel possui matrícula no cartório local, garantindo segurança jurídica para o comprador. A Caixa oferece assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário, facilitando o processo de transferência e regularização.

Recomenda-se visita presencial para avaliação do estado real do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento de 45,7 m² em ofertas de leilão em Pelotas (RS) representa uma oportunidade interessante para aquisição em leilão da Caixa Econômica Federal. Considerando que o lance inicial é de R$ 150.000,00 e não há lances registrados até o momento, é possível planejar uma estratégia de lance para a primeira praça, visando adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data do primeiro leilão em 08/07/2025 para avaliar a movimentação de lances.
  • Se o imóvel não receber lances significativos, considerar ofertar um lance próximo ao mínimo para garantir a aquisição na primeira praça.
  • Verificar as condições de pagamento específicas para este imóvel no portal da Caixa, pois podem existir opções à vista ou parceladas que facilitem o investimento.
  • Realizar visita presencial para avaliar o estado do imóvel e possíveis necessidades de reforma ou melhorias, o que pode agregar valor para futura revenda ou locação.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Três Vendas e a demanda por apartamentos com 2 quartos e vaga de garagem na região.
  • Planejar a regularização e transferência do imóvel com o assessoramento oferecido pela Caixa para evitar problemas legais.

Este imóvel não possui dívidas explícitas mencionadas, mas o comprador deve estar ciente da responsabilidade por IPTU e taxas de condomínio. A ausência de lances até o momento pode indicar uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se o imóvel for arrematado na primeira praça.

Em resumo, a estratégia ideal é acompanhar o leilão de perto, preparar o lance para a primeira praça e garantir a visitação para avaliação detalhada do imóvel. A possibilidade de financiamento deve ser confirmada junto à Caixa, pois pode facilitar a aquisição para investidores que não desejam pagar à vista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Três Vendas em Pelotas/RS. A região de Três Vendas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Residencial Home Club 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Home Club 2 em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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