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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45.7m² privativos , Três Vendas , Pelotas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.58m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Residencial Home Club Zona Norte 2 oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com 45,7 m² de área privativa e 66,58 m² de área total. Localizado no bairro Tres Vendas, ofertas de leilão em Pelotas, RS, é ideal para quem busca conforto e praticidade em uma região residencial consolidada. O imóvel possui sala, cozinha e vaga de garagem, atendendo bem a uma família pequena ou casal. O IPTU está registrado sob o número 1324814 e a matrícula é 115790 no Ofício 1.

O imóvel está avaliado em R$ 147.000,00, com lance inicial de R$ 150.000,00 no primeiro leilão, o que indica uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. A participação no leilão é online, facilitando o acesso para interessados de diversas localidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 136.409,45
Economia: R$ 13.590,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o andamento do leilão, considerando o lance inicial de R$ 150.000,00 e a avaliação de R$ 147.000,00. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Tres Vendas, ofertas de leilão em Pelotas, RS, região residencial com boa infraestrutura.
Características do ImóvelApartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45,7 m² privativos.
LeilãoLeilão online da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 150.000,00 e segundo leilão em 22/08/2025 com lance inicial menor.
InvestimentoEsperar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão oferece lance inicial menor, possibilitando melhor negociação.
Potencial de ValorizaçãoO imóvel está avaliado em R$ 147.000,00, o que sugere que o lance inicial está alinhado com o valor de mercado.

Recomendo acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça em 19/08/2025 às 10:00 e, se necessário, participar do segundo leilão em 22/08/2025 às 10:00 para tentar arrematar o imóvel por valor inferior ao mercado.

  • Verificar documentação e estado do imóvel antes do leilão.
  • Considerar custos adicionais como comissão de 5% e possíveis reformas.
  • Planejar financiamento ou pagamento à vista conforme condições do leilão.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam entrada no mercado imobiliário de Pelotas com potencial de retorno a médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 136.409,45. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Três Vendas em Pelotas/RS. A região de Três Vendas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Residencial Home Club 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Home Club 2 em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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