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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45,7m² privativos , Três Vendas , Pelotas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.58m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com 45,7 m² de área privativa e 66,58 m² de área total. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em ofertas de leilão em Pelotas. O imóvel conta com sala, cozinha e vaga de garagem, proporcionando conforto e praticidade.

O imóvel está localizado no bairro Tres Vendas, uma região com boa infraestrutura e acessibilidade. A área privativa é adequada para moradia ou locação, com potencial para valorização no mercado local.

O IPTU está registrado e a matrícula está regularizada, facilitando a negociação e transferência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 143.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 100.110,24
Economia: R$ 42.889,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o lance inicial de R$143.000,00 e a avaliação no mesmo valor, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição na primeira praça do leilão, marcada para 30/06/2025 às 10:00. Caso não seja arrematado, a segunda praça em 07/07/2025 oferece lance inicial reduzido para R$100.110,24, o que pode representar um desconto significativo.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão e preparar o lance para a primeira praça, buscando garantir a compra pelo valor inicial. Caso não seja possível, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso para obter um preço abaixo da avaliação.

O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 45,7 m², ideal para locação residencial ou moradia própria. A localização em ofertas de leilão em Pelotas, bairro Tres Vendas, é estratégica para valorização futura.

Estratégia de investimento:

  • Participar do leilão com lance próximo ao inicial para garantir a compra na primeira praça.
  • Se não arrematado, aguardar a segunda praça para tentar lance com desconto.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorização e facilitar locação.
  • Considerar locação residencial para retorno mensal de aluguel.

Resumo das datas e valores:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-06-30T10:00:00-03:00143000.00
2ª Praça2025-07-07T10:00:00-03:00100110.24

Este planejamento permite maximizar as chances de aquisição com bom custo-benefício e potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.110,24. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Três Vendas em Pelotas/RS. A região de Três Vendas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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