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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45.82m² total , Bom Jesus , Campo Largo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, cozinha e 1 vaga de garagem.
Área total de 45,82 m² e área privativa de 40 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado no Residencial Madison, em bairro tranquilo de leilão em Campo Largo/PR, o imóvel oferece facilidade de acesso pela Rodovia dos Expedicionários.

O imóvel possui matrícula registrada (55918) e está disponível para venda em leilão com lance inicial de R$ 176.000,00, com possibilidade de desconto na segunda praça. IPTU está zerado, o que pode indicar ausência de débitos.

O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, com formas de pagamento a serem confirmadas no dia do leilão, incluindo opções à vista e parceladas, conforme edital.

Este apartamento é uma oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa localização e potencial de valorização em Campo Largo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 176.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 120.842,06
Economia: R$ 55.157,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilão em Campo Largo/PR:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento compacto com boa localização e potencial de valorização. Com avaliação em R$ 176.000,00 e lance inicial igual, o ideal é acompanhar o leilão até a segunda praça, marcada para 21/08/2025, quando o valor mínimo cai para R$ 120.842,06, possibilitando uma compra com desconto significativo.

Recomendo:

  • Aguardar a segunda praça: O valor reduzido pode aumentar a margem de lucro na revenda ou locação.
  • Verificar condições de pagamento: Confirmar no dia do leilão as formas aceitas, priorizando pagamento à vista para maior poder de negociação.
  • Analisar o mercado local: Campo Largo tem demanda por imóveis residenciais compactos, facilitando a locação rápida.
  • Planejar melhorias: Pequenas reformas podem valorizar o imóvel e aumentar o retorno do investimento.

Segue tabela comparativa dos valores:

ItemValor (R$)
Avaliação176.000,00
Lance 1ª Praça176.000,00
Lance 2ª Praça120.842,06

Este planejamento permite maximizar o retorno, minimizando riscos, e aproveitando o desconto da segunda praça para aquisição abaixo do valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Largo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.842,06. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bom Jesus em Campo Largo/PR. A região de Bom Jesus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Largo. Confira outros imóveis em leilão em Campo Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Largo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Largo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Largo.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Largo fica no condomínio Madison Condomínio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Largo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Madison Condomínio Clube em Campo Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Largo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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