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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45.84m² , Bonfim , Almirante Tamandaré - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.84m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Residencial Las Vegas oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. Com 45,84 m² de área total e 40,31 m² de área privativa, dispõe de 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. O imóvel está localizado em um bairro tranquilo, Bonfim, na cidade de apartamentos leilão em Almirante Tamandaré, PR, facilitando o acesso a serviços e comércio local.

O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica na aquisição. O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam um imóvel para locação, dada a configuração prática e a localização.

Características principais:
• Área total: 45,84 m²
• Área privativa: 40,31 m²
• 2 quartos
• 1 vaga de garagem
• Localização em bairro residencial

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 186.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 146.641,96
Economia: R$ 39.858,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento no leilão da Caixa Econômica Federal, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 186.500,00, que é o lance inicial da 1ª praça.
Praças do Leilão1ª praça em 19/08/2025 às 10:00 com lance inicial de R$ 186.500,00; 2ª praça em 22/08/2025 às 10:00 com lance inicial de R$ 146.641,96.
Incremento MínimoR$ 2.000,00, importante para planejar lances estratégicos.
Localizaçãoapartamentos leilão em Almirante Tamandaré, PR, bairro Bonfim, área residencial com potencial de valorização.
Características do ImóvelApartamento com 2 quartos, 1 vaga, área privativa de 40,31 m², ideal para locação ou moradia.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para avaliar a movimentação de lances na 1ª praça e considerar entrar próximo ao lance inicial para garantir competitividade.
  • Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, avaliar a 2ª praça com lance reduzido, que oferece desconto significativo (aproximadamente 21%).
  • Considerar custos adicionais como comissão de 5% e possíveis despesas com documentação e eventuais reformas.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel é da Caixa, o que pode facilitar a aquisição para compradores que necessitam de crédito.
  • Após arremate, avaliar o mercado local para locação, pois o imóvel é compacto e pode atrair inquilinos buscando custo-benefício.
  • Planejar a manutenção e eventuais melhorias para aumentar o valor de locação e a liquidez do imóvel.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com valor inicial acessível e potencial de valorização, especialmente considerando a possibilidade de arremate em 2ª praça com desconto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Almirante Tamandaré/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Almirante Tamandaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Almirante Tamandaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.500,00 e da 2ª praça é de R$ 146.641,96. Para arrematar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Almirante Tamandaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Almirante Tamandaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bonfim em Almirante Tamandaré/PR. A região de Bonfim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Almirante Tamandaré. Confira outros imóveis em leilão em Almirante Tamandaré.
Para participar de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Almirante Tamandaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Almirante Tamandaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Almirante Tamandaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Almirante Tamandaré.
Sim, este imóvel em leilão em Almirante Tamandaré fica no condomínio Condomínio Clube Las Vegas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Almirante Tamandaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Clube Las Vegas em Almirante Tamandaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Almirante Tamandaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Almirante Tamandaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Almirante Tamandaré/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Almirante Tamandaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Almirante Tamandaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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