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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45.95m² privativos , Piracicamirim , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 45,95m² de área privativa com 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizado no bairro Parque Piazza Navona, em Piracicamirim, oferece fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está matriculado sob o número 113117 no Ofício 02, garantindo segurança jurídica para a aquisição.

O IPTU está identificado pelo código 17053701000522. O imóvel não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio, o que pode ser um ponto a considerar para compradores que dependem dessas modalidades. As despesas de tributos e condomínio são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 106.643,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$179.960,00
Valor de VendaR$106.643,32 (41% de desconto)
Praça Única15/07/2025 às 10:00
LocalizaçãoParque Piazza Navona, Piracicamirim, imóveis de leilão em Piracicaba-SP
Área Privativa45,95m²
Quartos2
Vagas1

Plano de ação:

  • Esperar a praça única do leilão para tentar adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado, aproveitando o desconto de 41% já estimado.
  • Considerar o imóvel para locação residencial, pois a área e número de quartos são adequados para pequenos núcleos familiares ou estudantes, garantindo boa demanda.
  • Verificar a possibilidade de melhorias internas para valorização e aumento do aluguel, como modernização da cozinha e banheiro.
  • Atentar para o fato de que o imóvel não aceita financiamento, o que exige capital próprio para aquisição, e planejar o fluxo de caixa para o pagamento integral.
  • Considerar os custos adicionais de IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, para calcular a rentabilidade líquida do investimento.
  • Monitorar o mercado local para possíveis valorização do bairro e infraestrutura, o que pode aumentar o valor do imóvel e do aluguel no médio prazo.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores com capital disponível que buscam adquirir um apartamento com desconto significativo e potencial de retorno via locação, especialmente em uma cidade com mercado imobiliário ativo como Piracicaba.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Confiança Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.643,32. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piracicamirim em Piracicaba/SP. A região de Piracicamirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Condomínio Parque Piazza Navona. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Piazza Navona em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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