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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45.9m² privativos , Parque Das Nações , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e área privativa de 45,9 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. O imóvel possui sala, cozinha e área de serviço, proporcionando conforto e praticidade. Localizado em apartamentos leilão em Aparecida De Goiânia, no bairro Parque das Nações, oferece fácil acesso a serviços e comércio local.

Características importantes:
• Área privativa de 45,9 m²
• 2 quartos e 1 banheiro
• 1 vaga de garagem
• Área de serviço
• Sem varanda e sem suíte

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região em desenvolvimento, com potencial de valorização e liquidez.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 187.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 121.262,51
Economia: R$ 65.737,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento, com avaliação de R$ 187.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão online. O leilão está ativo e o primeiro leilão encerra em 16/06/2025 às 10:00, com possibilidade de lances até o encerramento do pregão.

Recomendo acompanhar o leilão atentamente, especialmente no final do pregão, pois o cronômetro reinicia a cada novo lance, o que pode gerar oportunidades de arremate abaixo do valor de avaliação.

Como o imóvel é da Caixa Econômica Federal, o financiamento é possível via linha SBPE, o que amplia o público comprador e facilita a revenda ou ocupação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa45,9 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 187.000,00
1º Leilão16/06/2025 10:00
2º Leilão25/06/2025 10:00

Para investidores, a estratégia ideal é aguardar o primeiro leilão e, caso não haja arremate, aproveitar o segundo leilão com lance mínimo reduzido (R$ 121.262,51), aumentando a margem de lucro potencial.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e eventuais débitos que ficarão a cargo do arrematante, conforme edital.

Por fim, a localização em apartamentos leilão em Aparecida De Goiânia, bairro Parque Das Nações, é promissora para valorização futura, tornando este imóvel uma boa opção para investimento de médio a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.000,00 e da 2ª praça é de R$ 121.262,51. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Das Nações em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Parque Das Nações possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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