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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45m² , Guaratiba , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Área total e privativa de 45 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais.
Localizado no Condomínio Residencial Flor de Laranjeira, em Guaratiba, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, o imóvel oferece fácil acesso e boa infraestrutura.

Características importantes:
  • Área construída e total: 45 m²
  • 1 vaga de garagem
  • Desocupado (não informado, mas sem menção de ocupação)
  • Matricula registrada sob número 461037

O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 180.894,27, com avaliação em R$ 170.000,00, o que indica potencial valorização para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 180.894,27
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 161.328,60
Economia: R$ 19.565,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento de 45 m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em Guaratiba, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos com potencial de valorização. A avaliação do imóvel é de R$ 170.000,00, enquanto o lance inicial está em R$ 180.894,27, indicando que o preço de venda está próximo do valor de mercado, o que é comum em leilões da Caixa Econômica Federal.

Considerando que o leilão está aberto para lances e que não há lances atuais, o investidor deve planejar sua oferta para a primeira praça, que encerra em 18/08/2025 às 10h00, com incremento mínimo de R$ 500,00. Caso não haja arrematação na primeira praça, a segunda praça ocorrerá em 21/08/2025 às 10h00, com lance mínimo reduzido, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor.

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão atentamente para participar da primeira praça, oferecendo um lance competitivo próximo ao lance inicial.
  • Estudar o edital e as condições de pagamento no site da Caixa para garantir que as formas de pagamento sejam compatíveis com sua estratégia financeira.
  • Considerar a possibilidade de pagamento à vista para maior poder de negociação e segurança na arrematação.
  • Verificar a documentação do imóvel, especialmente a matrícula e eventuais ônus, para evitar surpresas após a compra.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para locação, revenda ou uso próprio, considerando a localização e o perfil do imóvel.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Área45 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
AvaliaçãoR$ 170.000,00
Lance InicialR$ 180.894,27
Praça 118/08/2025 10h00
Praça 221/08/2025 10h00
Incremento MínimoR$ 500,00

Este planejamento detalhado ajudará o investidor a tomar decisões informadas e maximizar as chances de sucesso no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.894,27 e da 2ª praça é de R$ 161.328,60. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guaratiba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Guaratiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Flor de Laranjeira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Flor de Laranjeira em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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