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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45m² construídos , Bom Pastor , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no empreendimento Primavera apartamentos leilão em Belford Roxo I oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores residenciais. Com 45 m² de área privativa, o imóvel dispõe de 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais. Localizado no bairro Bom Pastor, em Belford Roxo, RJ, o imóvel está situado em uma região com potencial de valorização e fácil acesso a serviços essenciais.

O imóvel é parte de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar condições especiais de aquisição, incluindo possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e uso do FGTS. A documentação está regularizada, com matrícula número 15310 e ofício 3, garantindo segurança jurídica na compra.

Além disso, o imóvel possui IPTU registrado (número 9928521), e eventuais débitos condominiais e tributários deverão ser quitados pelo comprador, conforme edital. A participação no leilão é exclusivamente online, facilitando o acesso e a oferta de lances.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 136.066,49
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 131.399,94
Economia: R$ 4.666,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da segunda praça do leilão, marcada para 18/06/2025, pois o lance mínimo na segunda praça é de R$ 131.399,94, valor inferior ao da avaliação de R$ 133.000,00, possibilitando uma compra abaixo do valor de mercado.

Plano de ação detalhado:

  • Monitorar o leilão atentamente até a data de encerramento da segunda praça para avaliar a movimentação de lances e possíveis oportunidades de arremate com desconto.
  • Realizar uma análise detalhada da documentação e condições do imóvel, incluindo a matrícula 15310 e o ofício 3, para garantir segurança jurídica.
  • Considerar a possibilidade de financiamento habitacional via SBPE ou uso do FGTS, conforme orientações da Caixa, para facilitar a aquisição.
  • Planejar o pagamento dos eventuais débitos condominiais e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras após a compra.
  • Após a arrematação, avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização do imóvel, visando revenda ou locação.

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições especiais do leilão da Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.066,49 e da 2ª praça é de R$ 131.399,94. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bom Pastor em Belford Roxo/RJ. A região de Bom Pastor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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