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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45m² privativos , Vila Sao Carlos , Itaquaquecetuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.23m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com 45,19 m² de área privativa e 89,23 m² de área total, este imóvel oferece conforto para uma família pequena ou casal. Localizado em Vila São Carlos, ofertas de leilão em Itaquaquecetuba/SP, é ideal para quem busca morar em região com boa infraestrutura.

O imóvel possui matrícula registrada no Ofício 1, número 13036, garantindo segurança jurídica. IPTU está identificado, facilitando a consulta de débitos.

O imóvel está disponível para visitação e compra via leilão online, com condições de pagamento específicas da Caixa Econômica Federal, incluindo possibilidade de financiamento habitacional e uso do FGTS.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir imóvel com valor abaixo do mercado, com garantia e possibilidade de financiamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 158.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 107.148,85
Economia: R$ 50.851,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente as condições do leilão e o potencial de valorização do imóvel. O apartamento está avaliado em R$ 158.000,00, com lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica que o preço mínimo para arremate é justo.

O leilão está ativo e a primeira praça encerra em 04/07/2025 às 10:00, com uma segunda praça prevista para 11/07/2025 às 10:00, com lance mínimo reduzido para R$ 107.148,85, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Segue plano de ação sugerido para o investimento:

  • Monitorar o leilão para avaliar o interesse dos concorrentes e o comportamento dos lances.
  • Participar da primeira praça com lance próximo ao valor de avaliação para tentar garantir o imóvel.
  • Se não arrematar na primeira praça, aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Verificar a documentação e eventuais débitos para evitar surpresas após a compra.
  • Considerar o uso de financiamento pela Caixa, que é aceito para este imóvel, facilitando a aquisição.

Este imóvel, por ser um apartamento com vaga de garagem e boa metragem, tem potencial para valorização e pode ser destinado tanto para moradia quanto para aluguel, garantindo retorno financeiro. A localização em ofertas de leilão em Itaquaquecetuba/SP também é um ponto positivo, pois a região tem demanda por imóveis residenciais.

Segue tabela resumida para análise:
ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 158.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 158.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 107.148,85
Área Privativa45,19 m²
Quartos2
Vagas1
LocalizaçãoItaquaquecetuba/SP

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaquaquecetuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaquaquecetuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaquaquecetuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaquaquecetuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.000,00 e da 2ª praça é de R$ 107.148,85. Para arrematar imóveis em leilão em Itaquaquecetuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaquaquecetuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaquaquecetuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Sao Carlos em Itaquaquecetuba/SP. A região de Vila Sao Carlos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaquaquecetuba. Confira outros imóveis em leilão em Itaquaquecetuba.
Para participar de leilões de imóveis em Itaquaquecetuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaquaquecetuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaquaquecetuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaquaquecetuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaquaquecetuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaquaquecetuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaquaquecetuba.
Sim, este imóvel em leilão em Itaquaquecetuba fica no condomínio Condominio Residencial Viva Mais Itaqua. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itaquaquecetuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Viva Mais Itaqua em Itaquaquecetuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaquaquecetuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaquaquecetuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaquaquecetuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaquaquecetuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaquaquecetuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaquaquecetuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaquaquecetuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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