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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45m² privativos , Ar3 - Matão , Sumaré - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 2 quartos e 45m² privativos oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel funcional e bem localizado em ofertas de leilão em Sumaré. Com 1 vaga de garagem e área total de 65,9m², o imóvel conta com cozinha, sala, banheiro e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais da região.

O condomínio Residencial Star proporciona segurança e conforto, e o imóvel está situado no bairro Campelos, uma área com boa infraestrutura e acesso facilitado. IPTU e matrícula estão regularizados, facilitando a negociação.

O imóvel é desocupado, o que permite rápida posse e uso imediato.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 209.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 250.577,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o lance inicial de R$209.500,00 e a avaliação no mesmo valor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais em ofertas de leilão em Sumaré.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 30/06/2025, pois o lance inicial já está alinhado com a avaliação, o que indica pouca margem para descontos significativos. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão em 07/07/2025 com lance inicial de R$250.577,31 pode ser menos atrativo.

Segue uma tabela com os dados principais do leilão:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-06-30T10:00:00-03:00209500.00
2ª Praça2025-07-07T10:00:00-03:00250577.31

Estratégia:

  • Monitorar o leilão para tentar arrematar na primeira praça, aproveitando o lance inicial.
  • Verificar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma para maximizar o retorno via aluguel ou revenda.
  • Considerar o custo da comissão de 5% e o incremento mínimo de R$1.000,00 no planejamento financeiro.
  • Confirmar a situação documental e ausência de dívidas para evitar surpresas.

Conclusão: Este imóvel é indicado para investidores que buscam um apartamento residencial com boa localização e potencial de valorização em Sumaré. A participação no primeiro leilão é recomendada para obter o melhor preço possível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 209.500,00 e da 2ª praça é de R$ 250.577,31. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ar3 - Matão em Sumaré/SP. A região de Ar3 - Matão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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