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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 46,15 m² , Sertão Do Maruim , São José - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Em Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 46,15 m², composto por 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, localizado em condomínio residencial. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel com boa localização e fácil acesso. O imóvel possui matrícula registrada e está situado em área consolidada de imóveis de leilão em São José, SC, com infraestrutura completa no entorno.

O apartamento oferece conforto e praticidade, sendo uma excelente oportunidade para moradia ou locação. A vaga de garagem agrega valor e conveniência para o proprietário.

Investidores podem considerar a valorização do imóvel devido à localização e características do condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 241.027,97
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 132.000,00
Economia: R$ 109.027,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o andamento do leilão e considerar a participação na segunda praça, onde o valor inicial é significativamente menor (R$ 132.000,00) comparado ao primeiro leilão (R$ 241.027,97). Isso pode representar uma oportunidade de adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação (R$ 220.000,00).

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar documentação e estado do apartamento, confirmando ausência de dívidas e condições legais.
2. Monitoramento do leilãoAcompanhar o primeiro leilão até o encerramento para avaliar a concorrência e possíveis lances.
3. Participação na segunda praçaSe o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar lance para a segunda praça, aproveitando o valor reduzido.
4. FinanciamentoConsiderar financiamento habitacional via CAIXA, conforme condições descritas, para facilitar o pagamento.
5. Pós-arremataçãoPlanejar reforma ou melhorias para valorização e possível locação ou revenda.
  • Importante: Avaliar custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, para cálculo do investimento total.
  • Verificar possibilidade de visitação para inspeção física do imóvel.
  • Confirmar aceitação de financiamento para melhor planejamento financeiro.

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 241.027,97 e da 2ª praça é de R$ 132.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sertão Do Maruim em São José/SC. A região de Sertão Do Maruim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José.
Sim, este imóvel em leilão em São José fica no condomínio Residencial Jardins de Sintra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jardins de Sintra em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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