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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 46,15m² privativos , Sertão Do Maruim , São José - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 46,15m² privativos, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca praticidade e conforto em um condomínio residencial. Localizado em área consolidada de imóveis Caixa em São José, SC, o imóvel oferece fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel está matriculado sob o número 147590, garantindo segurança jurídica na aquisição. A unidade está situada no Bloco 3-A, apartamento 103, com box 21, no bairro Sertão do Maruim, dentro do Condomínio Residencial Jardins de Sintra.

Possui potencial para moradia ou investimento para locação, dada a sua configuração e localização. A área privativa de 46,15m² é funcional e adequada para famílias pequenas ou casais.

O imóvel aceita financiamento habitacional pela CAIXA, incluindo uso de recursos do FGTS, facilitando a aquisição para interessados que se enquadrem nas condições de crédito.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 241.027,97
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 132.000,00
Economia: R$ 109.027,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 241.027,97 no primeiro leilão e o valor reduzido de R$ 132.000,00 no segundo leilão. Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor mais atrativo, pois o desconto é significativo e pode aumentar a margem de lucro ou retorno em aluguel.

O imóvel possui 46,15m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, características que o tornam adequado para famílias pequenas ou para locação a estudantes e profissionais. A localização em imóveis Caixa em São José, SC, no bairro Sertão Do Maruim, dentro do Condomínio condomínio/residencial-jardins-de-sintra" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial Jardins de Sintra, é um ponto positivo para valorização e demanda.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do editalEstudar cuidadosamente o edital para entender todas as condições, prazos e responsabilidades, especialmente sobre pagamento e ônus.
2. Participação no leilãoAguardar o segundo leilão para tentar arrematar o imóvel por R$ 132.000,00, com incremento mínimo de R$ 2.000,00.
3. FinanciamentoAvaliar possibilidade de financiamento pela CAIXA, utilizando recursos do FGTS se aplicável, para facilitar o pagamento.
4. Pós-arremataçãoEfetuar o pagamento dentro do prazo de 2 dias úteis após homologação, conforme edital, e providenciar documentação necessária para registro.
5. ValorizaçãoRealizar pequenas melhorias para aumentar o valor de locação ou revenda, considerando o perfil do imóvel e público-alvo.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições favoráveis do leilão e do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 241.027,97 e da 2ª praça é de R$ 132.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sertão Do Maruim em São José/SC. A região de Sertão Do Maruim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José.
Sim, este imóvel em leilão em São José fica no condomínio Residencial Jardins de Sintra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jardins de Sintra em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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