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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 46,23m² , Loteamento Raquel Pimentel , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.23m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, área privativa de 46,23 m² e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. O imóvel possui área de serviço, sala e cozinha integradas, oferecendo conforto e praticidade.

Localizado em Loteamento Raquel Pimentel, Luziania/GO, o apartamento está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

IPTU registrado e matrícula regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel é entregue sem financiamento, com pagamento à vista ou via FGTS, conforme edital.

Excelente oportunidade para quem deseja adquirir imóvel da Caixa Econômica Federal com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 81.379,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este apartamento considerando o valor de avaliação de R$ 139.000,00 e o lance inicial de R$ 81.379,36 na primeira praça do leilão, que ocorre em 19/08/2025 às 13:00. Minha estratégia seria aguardar o leilão para tentar adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação, aproveitando o desconto significativo.

O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 46,23 m², o que o torna atrativo para locação residencial ou venda futura para famílias pequenas ou jovens casais.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do editalConfirmar todas as condições de pagamento e obrigações do comprador, especialmente sobre IPTU e condomínio/condominio-4" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio.
2. Participação no leilãoProgramar ofertas próximas ao lance inicial para garantir competitividade, evitando pagar acima do valor de avaliação.
3. Pós-arremataçãoVerificar documentação e providenciar transferência, considerando que o imóvel não aceita financiamento.
4. Uso do imóvelDecidir entre locação para renda mensal ou venda futura, considerando valorização da região.

Considerações finais: O imóvel não aceita financiamento, portanto, é necessário ter recursos próprios ou usar FGTS para pagamento à vista. O pagamento das despesas de condomínio e IPTU fica a cargo do comprador, o que deve ser considerado no custo total do investimento. A comissão do leiloeiro deve ser paga no ato do leilão.

  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis lances concorrentes.
  • Estudar o mercado local para definir preço ideal de venda ou aluguel.
  • Planejar eventuais reformas para valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.379,36. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Raquel Pimentel em Luziânia/GO. A região de Loteamento Raquel Pimentel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Condomínio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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