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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 46,24m² privativos , Área Rural , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.24m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem em imóveis Caixa em Valparaíso De Goiás.
Com 46,24 m² de área privativa, este imóvel oferece sala, cozinha, área de serviço e vaga coberta. Localizado em área rural no condomínio Angra dos Reis Club Residence, o apartamento é ideal para quem busca tranquilidade e contato com a natureza, sem abrir mão da segurança e infraestrutura de um condomínio.

Principais características:
  • Área privativa de 46,24 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Localização em condomínio fechado
  • IPTU registrado e matrícula regularizada

O imóvel está sendo vendido no estado em que se encontra, com fotos meramente ilustrativas. É recomendada visita presencial para avaliação detalhada do estado e condições internas e externas do apartamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 190.892,89
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em imóveis Caixa em Valparaíso De Goiás:

Este imóvel, com área privativa de 46,24 m² e 2 quartos, apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em condomínios fechados. O lance inicial está em R$ 190.892,89, e não há lances registrados até o momento, o que indica possibilidade de aquisição por valor próximo ao lance mínimo.

Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, a negociação tende a ser mais ágil e com menor burocracia. Recomendo acompanhar o leilão até a segunda praça, marcada para 15/07/2025, para avaliar possíveis reduções no lance mínimo e oportunidades de compra com desconto.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área46,24 m² privativos
Quartos2
Vaga de garagem1
Lance inicialR$ 190.892,89
Praças do leilão1ª: 08/07/2025, 2ª: 15/07/2025
LocalizaçãoÁrea Rural, condomínio fechado

Para o investidor, é importante realizar visita presencial para verificar o estado do imóvel e confirmar a viabilidade de locação ou revenda. Além disso, deve-se considerar os custos adicionais como IPTU e eventuais taxas de condomínio, que são de responsabilidade do comprador.

Por fim, é recomendável consultar as condições de pagamento específicas para este imóvel no site da Caixa e avaliar a possibilidade de financiamento, caso seja do interesse. A estratégia ideal é aguardar o leilão ativo e monitorar os lances para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo do mercado, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.892,89. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Área Rural em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Área Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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