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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 46,58m² privativos , Del Castilho , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Público. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 2 quartos com 46,58 m² privativos e 1 vaga de garagem é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel funcional e bem localizado no bairro Del Castilho, imóveis Caixa em Rio De Janeiro. Com 40 m² de área total, o imóvel oferece sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais da região.


O imóvel está situado em uma área com fácil acesso a transporte público e comércio local, o que agrega valor e praticidade para o dia a dia. A vaga de garagem é um diferencial importante em áreas urbanas densas.


Além disso, o imóvel é vendido pela Caixa Econômica Federal, o que garante segurança jurídica e condições especiais de pagamento. O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, facilitando o processo de compra e transferência.


Recomenda-se visita presencial para avaliação do estado atual do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação real.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 149.938,89
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 149.938,89 e sem lances registrados até o momento, o investidor deve planejar sua participação para a primeira praça, marcada para 08/07/2025 às 10:00, com possibilidade de segunda praça em 15/07/2025.

O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e área privativa de 46,58 m², localizado em Del Castilho, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, um bairro com boa demanda por locação. A ausência de lances indica potencial para aquisição abaixo do valor de mercado, que pode ser estimado em torno de R$ 224.908,34 (1,5x avaliação padrão para imóveis similares).

Recomenda-se:

  • Realizar visita presencial para confirmar estado do imóvel e verificar possíveis custos adicionais com reparos.
  • Estudar o edital e condições de pagamento disponíveis no site da Caixa para aproveitar facilidades e evitar surpresas.
  • Considerar o pagamento à vista para maior poder de negociação e possibilidade de desconto.
  • Se optar por parcelamento, analisar as condições específicas para evitar juros elevados.
  • Monitorar o histórico de lances até a data do leilão para ajustar a estratégia de lance.
  • Planejar o pós-arremate com assessoramento imobiliário para garantir a transferência e regularização do imóvel.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
LocalizaçãoDel Castilho, Rio de Janeiro
Área Privativa46,58 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Lance InicialR$ 149.938,89
1ª Praça08/07/2025 10:00
2ª Praça15/07/2025 10:00

Conclusão: Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento funcional em uma região com demanda de locação, com possibilidade de compra abaixo do valor de mercado e condições facilitadas pela Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.938,89. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Del Castilho em Rio De Janeiro/RJ. A região de Del Castilho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Esplendor Carioca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Esplendor Carioca em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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