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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 46,62m² privativos , Vila Pompéia , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 46,62m² privativos, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em localização estratégica. O imóvel está situado em um condomínio com torres residenciais, oferecendo segurança e comodidade. A área privativa é bem distribuída, garantindo conforto e funcionalidade.

O imóvel permite financiamento habitacional via CAIXA, incluindo uso do FGTS, facilitando a aquisição. A localização em imóveis Caixa em Ribeirão Preto, bairro Vitta Pracas do Ipiranga, é valorizada e próxima a serviços essenciais, o que agrega valor ao investimento.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em um imóvel com boa liquidez e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 167.393,32
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 138.778,47
Economia: R$ 28.614,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 165.000,00 e os valores de lance para o primeiro e segundo leilão (R$ 167.393,32 e R$ 138.778,47 respectivamente), o investidor deve planejar sua participação no leilão visando o segundo leilão, onde o valor mínimo é consideravelmente menor, aumentando a margem de lucro potencial.

O imóvel é um apartamento com 46,62m², 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, localizado em imóveis Caixa em Ribeirão Preto, bairro Vitta Pracas do Ipiranga, uma região com boa demanda residencial. A estratégia recomendada inclui:

  • Aguardar o segundo leilão: O valor inicial do segundo leilão é R$ 138.778,47, cerca de 16% abaixo da avaliação, o que pode proporcionar uma boa oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
  • Verificar condições de financiamento: O imóvel aceita financiamento pela CAIXA, inclusive com uso do FGTS, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não disponham do valor total à vista.
  • Analisar custos adicionais: Considerar despesas com escritura, impostos, eventuais ônus e custos para regularização do imóvel, conforme descrito no edital.
  • Planejar a destinação do imóvel: Pode ser utilizado para aluguel residencial, aproveitando a demanda local, ou para revenda após valorização.
  • Monitorar o leilão online: Participar ativamente do leilão via internet, aproveitando as extensões de prazo em caso de disputa para ajustar lances conforme a concorrência.

Segue tabela resumida para melhor visualização:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 165.000,00
1º LeilãoR$ 167.393,32
2º LeilãoR$ 138.778,47
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Área46,62 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1

Conclusão: Aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aproveitando as condições de financiamento e considerando os custos adicionais para regularização e documentação. O imóvel possui bom potencial para aluguel ou revenda, sendo uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais em Ribeirão Preto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.393,32 e da 2ª praça é de R$ 138.778,47. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Pompéia em Ribeirão Preto/SP. A região de Vila Pompéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Praças do Ipiranga. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Praças do Ipiranga em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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