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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 46.86m² privativos , Presidente Roosevelt , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em imóveis de leilão em Uberlândia. Com 46,86 m² de área privativa, o imóvel oferece conforto e praticidade, localizado no Residencial Spazio Unistar, em um bairro consolidado como Presidente Roosevelt. O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização, que será de responsabilidade do adquirente.


O apartamento conta com sala, cozinha e banheiro, além de uma vaga de garagem, o que agrega valor para locação ou moradia. A área total do imóvel é de 69,57 m², incluindo áreas comuns e privativas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 10:00
Valor: R$ 215.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 150.294,19
Economia: R$ 64.705,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o lance inicial de R$215.000,00 e o valor de avaliação igual, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um apartamento residencial em imóveis de leilão em Uberlândia com potencial de valorização.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 03/09/2025 às 10:00, para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial. Caso não seja possível, o segundo leilão em 10/09/2025 às 10:00 oferece um lance inicial reduzido para R$150.294,19, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor para aquisição abaixo do valor de avaliação.

Segue uma tabela resumida para análise:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-09-03T10:00:00-03:00215000.00
2ª Praça2025-09-10T10:00:00-03:00150294.19

Além disso, o imóvel possui 1 vaga de garagem, 2 quartos e 1 banheiro, características que facilitam a locação para famílias pequenas ou casais, garantindo fluxo de renda constante.

É importante considerar que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade, portanto, o investidor deve estar preparado para arcar com a regularização documental após a compra.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão para tentar arrematar na primeira praça, mas estar preparado para aproveitar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.294,19. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Presidente Roosevelt em Uberlândia/MG. A região de Presidente Roosevelt possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Unistar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Unistar em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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