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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 46m² , Ramos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 46 m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Ramos, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação. A matrícula e o número do bem estão devidamente registrados, garantindo segurança jurídica. O IPTU está identificado, porém o valor mensal não foi informado. O imóvel integra um leilão da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 258.464,07 e avaliação de R$ 213.340,00, indicando potencial valorização. A forma de pagamento deve ser confirmada no dia do leilão, pois pode haver alterações conforme edital.

Este imóvel é uma oportunidade para quem busca um apartamento compacto, com boa estrutura e possibilidade de investimento em uma região consolidada do Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 258.464,07
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 249.518,22
Economia: R$ 8.945,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o imóvel considerando o lance inicial de R$ 258.464,07 e a avaliação de R$ 213.340,00, o que indica que o preço pedido está acima da avaliação, sugerindo margem para negociação. Esperaria a 1ª praça do leilão, marcada para 14/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a 2ª praça em 21/07/2025 pode oferecer um preço mais atrativo, com desconto potencial.

É importante considerar os seguintes pontos na estratégia de investimento:

  • Verificar a situação do imóvel no edital e possíveis ônus;
  • Confirmar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel é da Caixa e geralmente aceita;
  • Planejar o pagamento conforme as condições aceitas, priorizando ofertas à vista para maior competitividade;
  • Considerar custos adicionais como IPTU e eventuais reformas;
  • Estudar o mercado local para avaliar potencial de valorização e liquidez;

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
AvaliaçãoR$ 213.340,00
Lance InicialR$ 258.464,07
1ª Praça14/07/2025 às 10h00
2ª Praça21/07/2025 às 10h00
Área46 m²
Quartos2
Vagas1

Em resumo, a estratégia ideal é acompanhar o leilão desde a 1ª praça, avaliar a concorrência e estar preparado para ofertar um lance competitivo, preferencialmente à vista, para garantir a aquisição do imóvel com boa margem de segurança e potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 258.464,07 e da 2ª praça é de R$ 249.518,22. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ramos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Cury Dez Ramos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cury Dez Ramos em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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